观点网讯：5月29日，昆山市国有建设用地使用权网上交易系统发布昆地网[2025]住挂字5号公告，宣布开发区核心挂牌出让1宗低密住宅用地，最大容积率仅1.1。该地块位于昆山“城市之心”青阳港中央商务区板块，金鹰旁，娄江畔，是昆山内环核心区难得的低密住宅用地。

此次出让地块位于开发区朝阳中路南侧、车站路东侧，出让面积44739.2㎡（合计约67.11亩），容积率1.05≤F≤1.1，规划为住宅用地。地块起拍总价67110万元，起拍楼面价13637元/㎡，保证金13422万元。地块规划建设条件包括地表容积率1.05≤FAR≤1.1；地下容积率0.8≤FAR≤1.6；建筑密度≤43%，绿地率≥30%，以标高+60m为上界限，以标高-10m为下界限。

该地块地处昆山中环以内城市核心区域，拥享城市最优质的各类配套资源。区域内交通便捷，前进路、长江路两条交通主轴在此交汇，朝阳路、柏庐路、震川路等主干道有机串联，昆山南站、昆山站、沪宁高速均可快速到达。此外，地块周边教育、医疗、商业、文化、体育资源集聚，配套完善。

此次挂牌地块与中建·鹿鸣府项目相邻，同享区域优质配套。对比来看，本案最大容积率仅1.1，更是区域近些年出让宅地中容积率最低的地块。

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