观点网讯：5月28日，北京懋源云纪项目（备案名：云纪雅园）取得预售许可，本次取证范围涵盖东侧0104地块58栋住宅、西南侧0107地块北区44栋楼及部分车位，总准售面积20.87万平方米。

项目规划包含16栋洋房、15栋独栋别墅及122栋双拼别墅，其中独栋产品因北京市2019年出台的禁建政策，采取非对称分布模式嵌入社区。

据了解，该项目地块于2024年9月以43.2亿元竞得，综合楼面价2.67万元/㎡，销售指导价6.1万/㎡。容积率1.1的设计使楼间距最大化，住宅产品包含215-425㎡洋房、540-785㎡双拼及600-800㎡独栋，其中洋房得房率超100%，阳台进深达3.5米，地下空间配置独立车库与多功能区。

项目规划含4幅子地块，除住宅用地外，东南侧0105地块拟建9班幼儿园，0106地块规划1.17万㎡社区商业。商业建筑限高24米，包括两栋2-3层商业设施，其中2#楼首层设计为架空结构。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。