观点网讯：5月14日，青岛国信集团宣布成功发行2025年第一期青岛国信胶州湾隧道定向资产支持票据（类REITs）信托，发行规模达到16.01亿元人民币，票面利率为2.34%，创下山东省类REITs发行的最低利率记录。此次发行不仅展现了青岛国信集团在资本市场的良好形象和高度认可度，也是对集团积极响应国家政策、推动不动产证券化的重要实践。

此次发行的类REITs产品是全国首单隧道类资产类REITs，同时也是青岛市首单类REITs产品。青岛国信集团在2024年初启动胶州湾隧道类REITs项目方案研究，通过充分论证资产价值回收模式、现金流覆盖风险测试及交易结构搭建，创新性地提出了以市场收费为基础的胶州湾海底隧道并表类REITs产品方案。2025年初，国信集团与交易商协会沟通方案可行性，并成功向20余家投资机构介绍集团发展战略、风控措施、信用亮点及产品特点，获得了高度认同。

青岛国信集团此次发行的成功，不仅为青岛区域企业提供了可参照的成功经验模式，也体现了集团在资产价值提升和融资模式创新方面的信心和实际行动。这标志着集团在不动产证券化领域实现了重大突破和创新，进一步响应了国家盘活存量资产的政策引导。

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