观点指数 2024年行业整体向高质量方向迈进，管理面积的增速虽有所放缓，但行业发展重心转向“质重于量”。同时，随着物业服务边界不断外延，物业服务企业在智慧化建设、社区运营升级以及多元化深耕等方面不断创新，新的机遇也不断涌现。新的一年，行业将继续注重服务品质的提升，推动技术创新与服务模式的升级。

观点指数对物业服务企业进行持续跟踪监测，综合考量在管建筑面积、合约面积、非住宅占比、第三方在管面积占比、城市布局、在管项目数、收入、净利润、毛利率、现金流、应收账款等关键运营数据，同时结合企业月内的品牌活跃度、战略合作动态、资本市场表现及数字化转型进展等维度，对每月表现优异的物企进行综合评估与分析，为行业发展提供重要参考。

4月物业服务企业表现，碧桂园服务、万科物业、华润万象生活入选前三。

以上为《外商受鼓励进入 | 2025年4月物业服务发展报告》节选

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