观点网讯：1月15日，高力国际发布《2025年市场展望》报告指出，在全球经济前景不明朗和银行按揭审批趋紧的背景下，预计2025年上半年香港住宅楼价将保持平稳，同时甲级写字楼租金预计将下降9%，空置率上升1.5个百分点。
报告认为，投资移民计划中对住宅物业的投资放宽将刺激豪宅市场成交活跃。
高力国际香港研究部主管李婉茵提到，利率走势、全球经济不确定性及银行按揭审批态度等因素，使得一手住宅供应持续增加，目前已完工或在建的单位数量超过10万伙，预计楼价在2025年上半年将维持稳定。
在写字楼市场方面，高力国际企业客户服务主管颜慧萍表示，由于大量新增供应，2025年市场将继续由租户主导，金融、保险、专业服务和商业服务行业新增需求有限。预计全年甲级写字楼租金将下调约9%，空置率上升1.5个百分点。
工业市场方面，因潜在贸易壁垒带来的不确定性，预计下半年租赁市场将继续以续约活动为主，仓库租金或小幅下调4%。
此外，去年香港一线街铺租金年增3.1%，四大核心区商舖空置率改善，整体下跌0.8%，显示零售环境正在好转。
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