观点网讯：9月27日，普缙集团发表研究报告指出，自港府“撤辣”政策带来短暂楼市“小阳春”后，整体楼价处于跌势。由于近期市场购买力明显减弱，加上新来港人士的住屋需求影响下，住宅租金逆市上扬。该行预计，未来将有更多发展商考虑把项目放租，并有待明年实际按揭利率走势再作部署。

普缙集团的报告还指出，在豪宅市场供应稀缺下，一手豪宅项目不受整体楼价下调影响，并创下区内呎价新高纪录，因此该行预料在豪宅市场独特性带动下，相关表现仍可望比中小型住宅为佳。这一趋势表明，豪宅市场的独特性和稀缺性使其在整体楼市下行压力中保持了相对的稳定性和吸引力。

此外，普缙集团的分析还暗示了香港楼市的分化现象，即豪宅市场与其他住宅市场的表现存在显著差异。豪宅市场的强劲表现可能吸引更多投资者和买家的关注，而中小型住宅市场则可能面临更大的压力。

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