观点网 香港报道：2月1 日，国际独立投资研究机构Morningstar举行2024年第一季度展望网上媒体发布会。

该行亚洲股票研究总监陈丽子预计，内地房地产市场基本上会在2026年恢复，因此需要再花费两年半到三年的时间才能回到比较强的基本位置，惟她不预期过去10年中看到的那种强劲增长将持续出现在这个行业，但相信这将使这个行业在财务上更加稳健、更加安全、更加稳定。

对于高院颁令恒大清盘，陈丽子指，这一事件将对投资者信心产生影响。

她指，预期今年上半年仍将有相当多的债务到期，一些公司面临着财务困难，因此债务问题仍将继续成为负面的头条新闻。她对中国房地产的长期观点并未真正改变，该行认为质量较好的国有开发商将成为能够从这种情况中走出来并处于更强势位置，“他们目前正在购买土地储备，而溢价显然远远不及以前，这些将会成好未来优质的土地储蓄。”

不过她认为，内地仍然需要吸收的存量过剩库存，但要怎么样才能吸收一部分闲置的库存？她认为其中一个提议是将其中一些纳入政府补贴的住房计划中，这将减少市场上的一些过剩库存，这或将有助于提高市场价格的稳定性和未来价格的稳定性，惟需要时间来吸收库存。

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