观点网讯：11月27日晚间，万科企业股份有限公司披露关于中金印力消费REIT获得中国证监会准予注册的自愿性公告。
观点新媒体获悉，万科企业股份有限公司联营公司印力集团控股有限公司（系本公司旗下商业开发与运营平台），作为发起人于2023年10月26日向中国证券监督管理委员会正式申报“中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金”。
2023年11月26日，中金印力消费REIT获得中国证监会准予注册的批复，成为首批消费基础设施REITs之一。
据悉，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为25年，募集份额总额为10亿份，中金基金管理有限公司为基金的基金管理人，招商银行股份有限公司为基金的基金托管人。
公告显示，中金印力消费REIT目标基础设施资产为杭州西溪印象城，其原始权益人为印力集团下属企业印力商用置业有限公司。
杭州西溪印象城位于浙江省杭州市余杭区，整体建筑面积为249,701.38平方米，其中商业建筑面积为144,125.83平方米，可租赁面积为99,964.40平方米，是杭州城西单体总建筑面积最大的TOD购物中心。
杭州西溪印象城2022年总营业额超过人民币35亿元，2023年上半年营业额突破人民币21亿元。2014年至2022年杭州西溪印象城年加权平均出租率为98.2%，截至2023年6月30日出租率达到99.2%，估值人民币39.59亿元。
公告表示，中金印力消费REIT如成功发行，将有助于盘活印力集团商业不动产存量项目，打通重资产商业的退出路径，提升购物中心的运营效率，吸引资金参与投资，增强流动性。
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