观点香港网讯：9月12日，建灏地产旗下文曜公布最新销售部署。建灏地产投资及销售部董事郑智荣表示，项目筹备工作进入最后直路，最快周内开放现楼示范单位及公布价钱，并提供代缴从价印花税上限4.25%的优惠，若买家不选用该优惠，则可享楼价5%优惠，以配合不同买家需要。项目暂收到过千宗买家查询，当中有2至3成为内地买家。至于同系赤柱One Stanley正待批满意纸，部署年内以现楼形式推售，

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，上月市区爆发新盘战，相信一手新盘继续主导大市。事实上，家庭换楼客一直渴求市区全新项目，尤其是41校网盘，根据市场资料，港今年一手新盘潜在供应多达28800伙，九龙区(不包括西贡及将军澳)占约其中13400伙，而当中只有225伙即约1.7%坐拥41名校网，可见供应珍贵。文曜位处41名校网内，相信可满足家庭换楼客及投资收租客的需求。

项目将会提供92伙，实用面积由379平方尺至2,183平方尺，间隔涵盖一房至四房不等 。项目原先为丰泰地产发展、2016年入伙的单幢盘铜璵，于2017年由"铺王"邓成波家族以13亿港元购入，其后改作长者服务式住宅蔚盈轩，而邓成波家族惟于2022年6月以11.4亿港元售予建灏地产，成交尺价约13,513港元。是次翻新工程费用为1.2亿港元。

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