观点网讯：12月16日，万科在深圳盐田举行2022年第一次临时股东大会，出席会议的有董事会主席郁亮、总裁兼首席执行官祝九胜、深铁总经理兼万科非执董黄力平等。

股东交流环节，董事会主席郁亮分享了对行业未来，对2023年房地产市场的观点。

”如何来看待这么一个市场。我觉得这个题目还是比较难回答的，因为对市场的看法有很多不同角度。比如说有一个阶段好消息出来的时候大家当做坏消息看，市场不行的时候又当做好消息来刺激你，有时候整体都不好了，坏消息出来了，大家又说坏消息出尽，马上就是好消息了。所以同一个问题不同的看法很重要，现在行业最需要的是信心。”

郁亮透露，他最近有句话常跟同事分享：“悲观是种情绪，而乐观却是一种思路。”

”毫无疑问政策面都在逐步向好，而且政策面向好的力度、广度真是全面性超出我们的预期和想象，不止三支箭，第四支箭都出来了，就是美元债、内保外贷的问题，四箭齐发。我觉得这些政策，毫无疑问都是对这个市场来说有正面作用的。“

他补充道，这种正面作用都是解决行业在房住不炒的前提下，来化解房地产行业企业的流动性问题。”房地产市场变成今天这种情况，肯定是多种原因构成的，不能只是政策一个原因，政策是影响市场主要的原因，是很重要的方面，但是因为它是多种原因构成的，所以不仅需要政策发力，也需要包括房地产企业、金融机构，甚至老百姓的心态，对市场的预期改变，才能共同促进行业健康发展。目前的好政策一定是有利于行业健康发展的，有利于化解房地产企业遇到的现金流的问题的。“

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