观点网讯：12月7日，苏州月亮湾苏地2022-WG-66号地块线下摇号结果出炉，最终由华润置地竞得该地块，成交总价19.97亿元，楼面价34500元/㎡，溢价率15%。

观点新媒体获悉，地块位于工业园区启月街西、创苑路南，土地出让面积48238.6平方米，容积率1-1.2，土地用途为城镇住宅用地。地块规划条件包括建筑限高24米，住宅建筑不低于6层；住宅为全装修住宅，装修价格不低于3000元/平方米且不高于6000元/平方米。

地块直面独墅湖一线湖景，紧邻美颂花园，两个小区二手房挂牌均价分别是7.9万/㎡和5.2万/㎡。除此之外，地块旁就是刚刚开通的独墅湖南隧道出入口，交通优势明显。目前该片区仅有招商文禧花园一个纯新盘，产品系是招商的top系“玺系”。

此外，建发房产摇中园区旺墩路的苏园土挂（2022）06号地块，成交总价15.67亿元，成交楼面价33350元/㎡，溢价率15%。

据悉，地块位于工业园区旺墩路北、津梁街西，土地出让面积23486.66平方米，容积率1.6-2.0，土地用途为城镇住宅用地。地块规划条件为建筑限高70米，住宅建筑不低于10层；全装修成品住宅，装修成本3000-6000元/平方米。地块距离较近的学校为星洲小学和西交大苏州附中，湖畔天城、自由水岸花园等二手房小区挂牌均价在4-5万/㎡。

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