长实重建项目长江集团中心二期将于2023年面世
长江实业集团旗下位于香港中环夏悫道10号的和记大厦重建项目于8月10日正式命名为长江集团中心二期，项目位处中环核心地段，坐拥270度无敌维港海景，视野广阔；为香港近年罕有的全海景甲级写字楼项目，将于2023年正式面世。
观点新媒体了解到，长江集团中心二期座落中环商贸中心枢纽，楼高41层，总建筑面积达55万平方呎，承袭长江集团中心标志性的玻璃幕墙外貌和方正设计，为租户提供灵活多变的实用空间。项目座落于中环核心地段，前临维多利亚港，坐拥270度海景，所有办公楼层均可饱览壮阔景致；且位置上邻近中国银行大厦、香港上海汇丰银行总行、建设银行大厦及渣打银行大厦等国际知名金融机构，法律、会计、科技、商贸各界巨擘林立，群雄簇拥，位置更显尊贵显赫。项目周边五星级酒店、特色食肆、大型购物商场等配套一应俱全，荟萃时尚气派。
据悉，长江集团中心二期以社会企业责任和保障租户健康为大前提，引领国际商办新趋势。内部包括大厦绿化面积最大化、减少大厦能源消耗、持续淨化及监测室内空气质量等，都是通过绿色可持续发展的视角，从而来改善舒适化的工作环境。
总的来说，因长江集团中心二期优异的地理位置，高规格的地标建筑规划以及完善的服务，预计未来将吸引一大批全球知名企业进驻。
结好控股附属以1.18亿港元向中渝置地附属收购英国伦敦九套公寓
10月7日，结好控股有限公司发布须予披露交易订立租赁位于英国伦敦九套公寓的协议。
观点新媒体获悉，买方Paramount Star Enterprises Limited（结好控股有限公司的间接全资附属公司）与卖方Excel Winner (Phase1) Limited订立租赁协议，以1335万英镑（相当于约1.18亿港元）的转让费购入该等公寓。完成后，卖方将向买方授予该等公寓拥有权该等租赁，期限为自2020年1月1日（包括该日）起的999年减10天。
于完成后，该等租赁将在土地注册处登记并将获得绝对租赁权。买方应在交换合约时向卖方支付1.18亿港元按金，占转让费的10%。转让费的余额，即1.06亿港元将在完成时支付。
据了解，该等公寓Apartments 1401-1409, N9 Thames City, 8 Carnation Way, London SW8 5JE, United Kingdom（合计净內部面积约8971平方呎），第一期包括三幢提供共约680000平方呎可销售楼面面积的住宅楼。目前预计作为一期部分的9号楼将在2022年底前后竣工。
原为New Covent Garden Market的地盘占地10亩，坐落于泰晤士河南畔，现正重建为Thames City。该项目为一个综合开发项目，拥有12幢住宅及商业楼，高度从4层到53层不等，还有一个属于这一更新都市一部分的公园，从Vauxhall Bridge延伸至Battersea Power Station。待全部建成后，Thames City将包含1,500个豪华住宅单位，总可销售面积约为1.7百万平方呎。该项目包括三幢由地下层向上延伸至53层的主楼，将提供饱览伦敦全景的独特广阔景观。其他设施包括一个向住客提供具有30米长游泳池的俱乐部会所、景观花园、餐厅、零售店及商用楼面。建筑工程进展顺利，第一期的两幢主楼预期将于2022年底前后竣工，另一幢大楼预期将于2023年上半年落成，提供约680,000平方呎可销售楼面面积。
该等公寓位于英国伦敦市中心，该等租赁可让公司以英国伦敦的优质资产壮大及多元化其投资物业组合，增强本集团的收入基础并为本集团提供资本增值潜力。公司拟持有该等公寓作长期投资用途。董事会相信，该等租赁为本公司投资海外住宅物业的良机，并将于中长期提升公司的营运表现。
另据公告披露，Excel Winner (Phase 1) Limited，为中渝置地控股有限公司与该公司主席张松桥先生各占50%权益合营企业的间接附属公司。于最后实际可行日期，张松桥先生实益拥有中渝置地控股有限公司约70.17%权益。
据观点新媒体查阅过往报道显示，Thames City项目地块原属于万达，2017年8月万达放弃收购价值4.7亿英镑的该大型开发地块后，富力地产联合中渝置地以40亿元的价格接手，双方各占股权50%。
后于2022年4月28日，富力地产公告，当日其全资附属公司已与张松桥全资拥有的投资控股公司Victory Trend Holdings Limited签订买卖协议，出售Thames City项目公司Instant Glory International Limited的50%股权以及销售贷款的所有利益及权益，代价分别为10.1亿港元和16.5亿港元。待完成后，富力地产将不再持有目标公司的任何权益，目标公司亦将不再作为富力地产的合营企业入账。
美丽华酒店租用香港国际金融中心商场铺位 经营两间高级中餐厅
10月8日消息，美丽华酒店企业有限公司近日公告称，亿万全有限公司(美丽华酒店全资附属公司)(作为前租户)与IFC Development Limited(美丽华酒店控股公司的联系人)(作为业主)就该物业而订立的2019年重续分租协议已于2022年7月6日届满，订约方一直就续约条款进行磋商。
观点新媒体了解到，该物业为香港国际金融中心商场第三层3101至3107号铺位。根据新分租协议该物业将继续用作经营两间现有的高级中餐厅，分别命名为“Cuisine Cuisine国金轩”及“Chinesology唐述”。
由于订约方需要更多时间就新分租协议的条款达成共识，双方仅于2022年10月5就租用该物业订立新分租协议，自2022年7月7日至2027年6月6日止(包括首尾两日)，为期4年11个月。
首两年的每历月基本租金为港币87.84万元，第3年及第4年的每历月基本租金为港币95.83万元，租期最后的11个月的每历月基本租金为港币103.81万元，另加营业额租金(如有)(不包括差饷、空调及管理费、推广征费及所有其他支出(如有)。
此外，按新分租协议而使用该物业，租户（作为特许承授方）与业主（作为特许授予方）亦于同日签署两份特许协议，按新分租协议的租用年期，业主向租户提供该物业附近的若干楼面空间的使用权，每份特许协议的代价为港币1.00元。
据公告，由于业主为恒基兆业地产有限公司的联系人，而恒基兆业地产有限公司为美丽华酒店控股公司，根据上市规则，业主为美丽华酒店的关连人士。
韩健徽：打造“五有”商街 扩大北京国际旅游购物消费
10月8日消息，于2021年7月，经国务院批准，北京等五个城市率先开展国际消费中心城市培育建设；8月，《北京培育建设国际消费中心城市实施方案（2021—2025年）》发布，确定了“率先建成具有全球影响力、竞争力和美誉度的国际消费中心城市”的目标。
以商业街作为扩大国际旅游购物消费的重要载体，树立“向中国展示世界”和“向世界展示中国”的双向国际化理念，实现商业、旅游、文化的“商旅文”产业融合发展，是实现北京国际消费中心城市建设总体目标的有效途径。
据观点新媒体了解，中国步行商业街工作委员会主任韩健徽指出，近年来，在我国出现国内外旅游购物消费巨大反差的主要原因，一是思想认识不够，在传统的旅游“吃、住、行、游、购、娱”六要素中，“购”被排在了第五位；二是产业体系不清，长期以来，我国始终把旅游商品置于旅游景点、景区的配套附属地位，旅游商品的产业地位和体系并没有形成。
对此，韩健徽提出五大方案，一是努力打造历史有根、文化有脉、商业有魂、经营有道、品牌有名的“五有”商街，不断提升商业街的品质和品位；二是努力符合四个非常，让年轻人感到非常时尚，老年人感到非常怀旧，外地人感到非常北京，外国人感到非常中国；
三是实现跨界融合，商业街应面向中外游客，实现商业繁荣地、旅游目的地、文化展示地的“商旅文”产业融合发展；四是扩大海外传播，精心打造商业街海外传播经典品牌形象，使传统文化成为向全国展示地方、向世界展示中国经济和文化的重要窗口；
最后，应面向境外游客实施购物离境退税政策，遵循国际通用规则，借鉴旅游发达国家和城市吸引境外游客的主要手段，尽快实现与国际接轨。
杭州：国庆期间零售、餐饮、住宿、娱乐银联刷卡消费金额总计203.71亿
10月8日，浙江省杭州市商务局监测统计，国庆期间（9月30日-10月6日），零售、餐饮、住宿、娱乐四大行业银联刷卡消费金额分别为139.37亿元、26.28亿元、24.52亿元、13.54亿元，同比增幅分别为27.4%、-0.8%、37.1%、24.3%。
另外，纳入重点监测的杭州市105家大型商场、超市、汽车、石油、家电和餐饮企业（含餐饮平台）实现销售额18.14亿元，同比增长1.3%。
分区域看，杭州市上城区10家重点监测企业共实现销售8750万元，同比增长12.2%；西湖区重点监测的17家企业实现销售额2.55亿元，同比增长5.1%；萧山区45家样本企业实现销售（营业）额3.94亿元；余杭区重点零售企业实现销售额同比增长10.5%。
临平区组织17家大型商场超市开展了22场促销活动，累计实现销售（营业）额1.6亿元，同期增长2%；富阳区8家样本企业在假日期间实现营业额5589万元；临安区国贸大厦和联华购物广场销售额同比分别增长9.5%、32%；桐庐县定点监测企业实现销售额1867.95万元，同比增长8.8%；淳安县16家样本商贸企业共实现销售额2123万元。
分领域看，预制菜异军突起带火餐饮消费。据监测，全市80682家餐饮门店实现订单775.74万笔，同比下降4.1%；营业额26.28亿元，同比下降0.8%；但夜间营业额14.47亿元，同比增长5.1%，占比约55.1%。二维火2600余家餐饮门店客流量283.13万人，营业额2.41亿元，同比分别增长2.9%和1.1%；客单价约85元，同比上升1.8%。
综合零售业的商场促销活动丰富。据监测，滨江宝龙城、金沙印象城和砂之船领涨，增幅分别为19.3%、24.6%、125.1%。杭州大厦、武林银泰等18家商场实现销售额7.17亿元，同比下降1.7%。全市261家商场银联刷卡订单347.54万笔、销售额30.85亿元，同比分别为下降17.6%和19.8%。
商业文旅方面，据监测，银联重点样本企业夜间刷卡111.65万笔，销售额6.46亿元，同比分别增长11.3%和7.9%。西溪印象城的杭州印象动漫节国庆客流量超60万人次，同比增长5%以上，销售额同比增长8%以上。钱江新城商圈实现刷卡消费46.46万笔、销售额4.54亿元、同比分别增长23.1%和7.9%。
武林路女人街每天客流量约6万人次，比平时增加20%；梅城镇严州古城步行街游览人次达22.5万人次，实现旅游收入3100余万元；千岛湖国庆前五日接待市民游客5.5万人次，同比增长8%。
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