北京新推2宗预申请宅地 总起拍价103亿元

4月7日消息，北京市规自委近日新推出四宗预申请用地，其中两宗为涉宅用地。新推出涉宅地块位于北京市丰台区右安门街道及北京城市副中心1102街区，总起始价为103亿元，土地总面积约10.78万平方米，总建筑控制规模约30.62平方米。

丰台区右安门街道地块用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334托幼用地，土地面积61941.89平方米，建筑控制规模≤205252平方米，预申请保证金2000万元，交易起始价74.7亿元。

交易公告显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格85.91亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额10%，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

北京城市副中心1102街区地块为R2二类居住用地，土地面积45880.634平方米，建筑控制规模≤100937.394平方米，预申请保证金1500万元，交易起始价28.3亿元。资料显示，该地块曾于2021年挂牌出让，起始价为33.5亿元。

此次交易公告显示，本次出让宗地设定土地合理上限价格31.13亿元，当达到地价上限时，则不再接受更高报价，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

另两宗新推出的预申请用地分别为北京市通州新城0401街区46号地块、北京城市副中心1202街区FZX-1202-0001地块，用地性质分别为B4综合性商业金融服务业用地、F3其他类多功能用地，交易起始价为2.01亿元、7.6亿元。

重庆预供应主城区27宗地块 总计容建筑面积351万平米

4月7日消息，重庆市公共资源交易网于近日发布了土拍地块预供应公告，集中预供地27宗，总面积达202万㎡，总计容建筑面积351万㎡。此次集中预供应地块均属于二类居住地、商住地块。

观点新媒体了解到，此次集中预供的地块，主要分布在重庆主城区。其中沙坪坝区5块、北碚区5块，高新区4块、渝北区3块、巴南区3块、南岸区2块、九龙坡区2块、大渡口区2块、江北区则供应了1块。

从地块面积来看，沙坪坝区的双碑组团C分区的组合地块面积最大，出让面积达18.4万㎡，建筑面积36.5万㎡，土地性质为二类居住地。

在商住地块中，北碚区蔡家组团M标准分区的组合地块面积最大，出让面积达16万㎡，建筑面积35.4万㎡。

漳州拟出让8宗地块 总起始价33.3亿元

4月7日，漳州市自然资源局决定以拍卖方式出让7幅地块和以挂牌方式出让1幅地块，8幅地块总出让面积39.18万平方米，总建筑面积98.31平方米，总起始价33.3亿元，最高起拍价6828元/平方米，分别位于芗城区、龙文区、高新区。

据观点新媒体了解，芗城区腾飞路以南、益民路以西地块为起始价最高地块，商住用地，出让面积69003平方米，容积率1.0-2.6，计容建面17.94万平方米，起始价为12.25亿元。

高新区西环城路以东、琥珀路以南地块，商住用地，出让面积11.05万平方米，容积率1.0-2.5，计容建面27.62万平方米，起始价为8.3亿元。

此外，高新区西环城路以东、圆峤路以南地块将以挂牌方式出让，商服用地-零售商业用地，出让面积4653平方米，容积率3.0，计容建面1.4万平方米，起始价为1850万元。

另悉，4月27日将以拍卖方式出让7幅住宅、商服地块，5月12日将以挂牌方式出让1幅商服、商务金融地块的国有建设用地使用权。

南通启东市10.5亿挂牌1宗宅地 上限楼面价1.26万元/平米

4月7日，南通启东市挂牌1宗宅地，地块出让面积61867.4㎡，容积率1.55，建筑面积95894.47㎡，将于5月10日采用“双限+摇号”方式出让。

据观点新媒体了解，该地块起价105010万元，起始楼面价10951元/㎡，上限价格120830万元，上限楼面价12600元/㎡，房屋备案指导均价19800元/㎡（毛坯）。

该地块位于建设路西、牡丹江路北侧，紧邻启东市政府，周边有南苑小学、 南苑中学、启东第三人民医院等教育医疗资源以及新城吾悦广场、太平洋百货、江海风情园等商业休闲设施。

另悉，1月11日，启东城投以11.7亿元底价摘牌该地块西侧宅地，楼面价10947元/㎡，新房毛坯限价19900元/㎡。

三亚天涯区6.92公顷片区开发方案公示 开发方向为商务休闲度假区

近日，三亚市自然资源和规划局发布关于三亚市天涯区CP460204-2022-07片区土地征收成片开发方案公示。

片区用地位于海坡居委辖区内，临新城路，本次成片开发片区距三亚火车站6.1公里，距三亚凤凰国际机场约2.6公里，北侧有海榆西线经过，片区距海岸线仅500米。

本次成片开发范围内土地用途主要为娱乐用地、商务金融用地、旅馆用地，开发方向为商务休闲度假区。区涉及商务金融用地/旅馆用地0.43公顷、娱乐用地3.47公顷、城镇道路用地1.70公顷、广场用地1.31公顷。

根据三亚市第三次全国国土调查成果数据，三亚市天涯区CP460204-2022-07片区内土地总面积6.92公顷，其中建设用地面积为6.68公顷（城镇住宅用地0.06公顷、商业服务业设施用地5.42、公顷城镇村道路用地1.20公顷、公园与绿地0.0005公顷），占本成片开发范围的96.64%；农用地面积为0.23公顷（水田0.23公顷），占本成片开发范围土地面积的3.36%。本成片开发范围内不涉及基本农田。

河南少林寺4.52亿竞得郑州一商业用地 面积约3.82万平米

4月6日，郑州以挂牌方式出让了郑东新区一宗商业、商务用地，河南铁嵩数字科技有限公司以底价4.52亿元竞得。

该宗地面积3.82万㎡，土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地、商务金融用地，规划容积率小于1.5，建筑密度小于40%，建筑高度小于24米。

观点新媒体了解到，铁嵩科技的两大股东为河南铁投综合开发有限公司和河南沅翰实业有限公司，持股比例分别为51%、49%。其中，沅翰实业最终受益人为河南嵩山少林寺方丈释永信。从股权路径看，释永信持有河南少林无形资产管理有限公司80%股权，后者持有沅翰实业70%股权。

天眼查信息显示，释永信目前对18家企业拥有实际控制权，如河南嵩顶文化旅游发展有限公司、河南少林无形资产管理有限公司、河南嵩山少林寺茶叶有限公司等。

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