观点网讯：3月31日，惠誉评级表示，2021年远洋集团控股有限公司(远洋集团，BBB-/负面)杠杆率的上升符合其预期，但该公司去杠杆速度如低于预期或融资渠道恶化可能会对其评级产生负面影响。
截至2021年末，远洋集团的杠杆率(以净债务与开发物业净资产的比率衡量)自2020年的40%攀升至50%以上。惠誉预期，远洋集团的杠杆率短期内将持续高于其40%的负面敏感性阈值，因此已于2021年11月18日将该公司的评级展望自稳定调至负面。
远洋集团的管理层表示，2021年杠杆率的影响因素在于，2021年第四季度公司开发贷款有所增加，对合资项目公司的注资及贷款规模扩大，以及抵押贷款融资政策收紧导致现金回款出现暂时性延迟。
随着中国房地产行业放缓，远洋集团的合同销售额近几个月出现下滑，但降幅低于同业——2022年1-2月集团销售额同比下降18%，而许多同业公司的降幅为40%-50%。然而，鉴于远洋集团的项目集中于高线城市，因此一线城市近期执行的新冠肺炎疫情相关限制措施可能会对该公司3月份的销售表现产生比较重大的影响。若销售额持续下探，惠誉认为，该公司或会提高定价灵活性，以优先拉动销售增长并削减债务规模。远洋集团亦在考虑处置其投资物业资产，以加速去杠杆进程。
远洋集团'bb+'的独立信用状况的支持因素在于，该公司的优质土地储备足以支持三至四年开发需求，且稳定的融资渠道有助于其保持强劲的财务灵活性。远洋集团分别于2022年2月8日和3月18日发行了2亿美元担保债券及20亿元人民币三年期境内债券。2021年末，该公司持有可用现金217亿元人民币，现金短债比为1.2倍。
鉴于远洋集团与中国人寿保险(集团)公司在战略和运营层面中等程度的关联性，惠誉根据其《母子公司评级关联性标准》，基于远洋集团的独立信用状况上调一个子级得出该公司的评级。
据观点新媒体了解，2022年3月，远洋集团发行20亿元人民币PPN（非公开定向债务融资）。目前，2022年年内融资计划已经完成过半。
截至2021年底，远洋集团资产负债率68%；净负债率86%；现金短债比1.2。“三道红线”指标保持全部达标，连续3年处于“绿档”。
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