观点地产网讯：2月9日，盛汇商铺基金创办人李根兴认为，核心区吉铺暂由短租店“顶住”，空置率短期下降，租金要重返高位，分分钟要等10年。但从投资角度，他却认为现是购核心区铺位好时机。

疫情持续1年，以往名店、连锁品牌林立的铜锣湾、旺角、尖沙咀，却出现吉铺处处情况。正因租金大幅回调，近月渐见有口罩、散货场等作短租，不时吸引市民入来选购，为铺市带来少许人气。

李根兴指出，短租铺位增加，可令空置率表面上下降，不少业主见不愿再等待，宁便宜一点先租出，当作租予客人打理铺位也好，不过业主不愿签长约，因不想接受现实租金跌7至8成。以往核心区铺位每呎千元计，他指租金反弹至高峰期遥遥无期，长租的租金重回新冠肺炎前，可能要等多10年。

他解释，因为铺市仍有很多不明朗因素，他亦指此时未必是租铺时机，“游客何时重返也是未知之数，明年今日市道或未重回正常状态，如果此时租铺签两年合约，一半时间也未必生意理想，租铺要小心。”

不过，他却认为疫市却是投资核心区铺位好时机，早前基金斥资以约3100万港元，购入旺角花园街108号铺位，面积约1800平方呎，他认为铺位长线可睇好，买铺睇未来二三十年，有危有机，如果业主肯减价，现时最适合买核心区铺位。

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