观点地产网讯：12月10日，由资本策略及丰泰５年前购入的山顶道8号，近日已完成翻新并推出市场放售。发展商早年估计翻新费用约3至4亿元，据了解，分层住宅部份近日已翻新完毕，已低调开放予代理及准买家睇楼。

据了解，发展商将部份单位打通变成特色户，甚至打造成示范单位放售，籍以提高物业价值。现时发展商先推出两个单位作为试水温，两伙均连装修卖，其中A1座的6楼A、B室，已打通成相连户，实用面积4,264平方呎，属4套房设计，发展商意向价约5亿港元，亦即每呎叫价11.7万港元。另A1座低层花园三层复式单位，实用面积5,275平方呎，外连3,792呎的花园，叫价7.5亿港元，亦即每呎叫价高达14.22万港元，挑战亚洲分层式住宅呎价新高。

山顶道8号前身为欣怡居，由百利大发展，部份单位已经卖散，在2015年资策牵头向百利大购入持有的单位，涉资18.25亿港元，涉及19个单位，一幢洋房及一篮子车位。其后资本策略与一众二手小业主磋商，最终落实翻新计划。

资料显示，山顶Mount Nicholson 第3期12楼C、D室，在2017年售出，呎价高见13.2万港元，至今仍然是亚洲分层楼王。

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