观点地产网讯：4月17日，澳门统计暨普查局公布最新的楼价指数（2019年12月至2020年2月）为264.7，较对上一期（2019年11月至2020年1月）下跌0.2%。

而澳门2月所有住宅成交量仅161宗，较今年1月的420宗减少62%；成交金额亦减63%，由1月的26.73亿港元，减至2月的9.96亿港元。现时全球多家央行启动印钞，有利楼市，澳门中原预计，踏入第二季，市场气氛会较首季佳，加上现时物业市场利息不高，个别银行更推出低息计划，估计次季成交量将有1到2成的增长。

澳门中原地产凼仔区高级区域营业董事罗俊明表示，3月住宅市场气氛明显较2月为佳，有意欲入市的买家明显增多，睇楼量较2月上升超过5成。目前800万港元以下的上车盘仍受市场追捧，随着近期睇楼人数增长，成交量亦有轻微的上升，不过部分买家期望会有较大的减价空间，故仍未入市。大多数业主现阶段仍不愿减价出售，惟有将单位转卖为租，期待未来楼市全面恢复才再重新放盘，由于租盘盘源增多，刺激近期租赁交投转活。

值得留意的是，现时市面上愿意减价的物业大多来自新入伙屋苑，部分业主因不愿承办按揭，故会以低于市价水平放售，若业主肯减价5%至10%，市场承接力强，惟数量始终有限。

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