观点地产网讯：9月2日，根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，香港8月现楼按揭宗数为10975宗，按月增加13.8%，连升3个月；而8月的楼花按揭宗数为1701宗，按月减少8.5%，但连续3个月维持超过1000宗。

观点地产新媒体了解，今年首8个月，现楼按揭宗数录得68060宗，按年下跌0.58%；楼花按揭宗数则为8679宗，按年大升59%，创有纪录以来的新高。

经络按揭转介高级副总裁曹德明表示，现楼按揭宗数反映一至两个月前的成交，而楼花更有可能滞后数月至一年，视乎即供或建筑期付款。8月按揭宗数仍然造好，但相信受内外政经因素影响，未来现楼宗数或有放缓迹象，难超去年全年的水平。不过，相信楼花宗数仍然向好，形成一手畅旺、二手淡静的局面。

曹德明称，下半年银行按揭优惠见分歧，部分银行对新造及转按的优惠有削减，或会令部分保持原有优惠的中小银行市占率抬头，有望未来数月内挑战三成以上水平。另外，以今年首8个月计算，中国银行的现楼市占率为22.4%，而汇丰银行则仍占榜首达24.5%，宗数相差1423宗。他预料，若中国银行于未来数月仍维持旧有按息及现金回赠，现楼市占率将有机会超越汇丰银行成为全年一哥。

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