2019年8月28日，深圳卓越商业管理有限公司（下称卓越商管）正式发布2019年半年度业绩报告。

2019年上半年，卓越商管预售收入约为190亿元，同比增长81%，毛利率高达42%。资产负债率连续三年稳定在65%以下，有息负债下降17.12%，加权平均资金成本约为5.85%，债务结构安全健康，为卓越商管奠定了较强的抗风险能力。

卓越商管的评级展望为【稳定】，主体连续三年获得长期信用最高级AAA评级。2019年4-8月卓越商管成功发行2.5亿美元3年期美元债，其中8月发行的1.5亿美元债票息6.8%，优于同期发行的地产美元债，债务结构得到持续优化。

卓越商管持有一线核心物业面积约120万㎡，物业总运营面积约140万㎡，持有物业账面价值700亿元，估值超千亿。物业出租率超过95%，2019年上半年物业租金总收入近10亿元，同比增长33%。

从超甲级写字楼到城市综合体，从美学大型社区到城市豪宅定制，卓越一直坚持“匠心·精工”的品质理念，致力于为城市打造地标产品。

深圳中心的超级“巨无霸”商业——“One Avenue卓悦中心”计划于今年9月12日开业。One Avenue卓悦中心位于福田CBD核心位置，毗邻深圳东西主干道——深南大道、广深港高铁-福田站，连通4条地铁线、4个地铁站（会展中心、市民中心、岗厦、岗厦北）。作为福田CBD商圈新地标，将引领福田CBD商圈全面升级。28.6万㎡超大体量，占整个中心综合体建筑面积的1/5，不仅丰富了商圈的商业体量，也将全面升级商圈的国际化，突破相对传统的Mall模式，形成4个mall+1条大街+2个独栋的开放式商业模式，打造国际化商业时尚新中心，助力深圳先行示范区建设。目前卓悦中心的招商率已达95%，主力店及大型餐饮店铺均已入驻装修。深圳中心预计2020年可实现收入11亿元。

依托卓越商业成熟的商业运营能力和品牌影响力，卓越携手洲际酒店获取上海浦东国际机场 T3 综合体项目20年经营权。

深圳南山后海中心区的超高层甲级写字楼——卓越后海金融中心在今年获得了美国绿色建筑LEED金级认证。前海金融中心的5A超甲级商务标杆——卓越前海壹号已于6月底竣案，启动全球定向招商。

杭州湾项目今年持续劲销。2019年1-7月实现合同销售金额约34.85亿元。另外，240米的杭州综合体新地标——杭州傲旋城也将于今年9月入市。

卓越集团在“战略驱动，有质量的增长”经营方针的指导下，积累了自身发展优势。深耕粤港澳湾区，货值储备占比达到70%。卓越城市更新集团深圳合作项目超过60个，已覆盖深圳各行政区核心区域，货值储备高达6550亿元。强化对办公空间的“运营”和对企业客群的服务，不断提升物业对优质客户的吸引力并进而提高物业品质，卓越物业为腾讯、华为、中兴等企业总部提供物业综合设施服务。

在地产调控持续的背景下，卓越集团以精准布局、持有核心区域优质物业、提升商务运营服务保障了业绩的稳定增长，也为未来的发展提供了保障及想象空间。

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