观点地产网讯：7月29日上午，佛山招商房地产有限公司以总价3.09亿元斩获南海区一宗大沥水头工业区旧改地块，折合楼面价约11071元/㎡，溢价率约16.7%。
该地块位于南海区大沥镇水头工业区地段，占地面积约12687.5㎡，容积率≤2.5，土地性质为住宅兼商业用地（含公园与绿地），建筑限高80m。其中A区为商住用地，占地11155.39㎡；B区为公园绿地用地，占地1532.11㎡，须由竞得人同步建设并进行绿化种植，绿地率须达70%以上，最后无偿移交政府指定单位，无偿向社会公众开放使用。
本次竞价以“限地价+竞租赁住房面积”方式出让，起拍总价26455万元，起拍楼面价约9486元/㎡。当报价达到最高限制地价42669万元，楼面价达15300元/㎡后，转为竞租赁住房建筑面积的方式。而本次竞拍未达最高限价。
该地块属于大沥奇槎水头旧改片区，为该片区旧改的一小部分。目前片区改造正在推进中，拟打造全球创客小镇核心区。据悉，该地块属何细泉个人整理，周边水头工业区大部分旧改已由时代中国进行前期整理，预计最快9月推出一期地块。
据了解，这是招商佛山年内首次公开拿地，目前大沥片区招商已联手时代布局下了天禧项目，加上本宗地块，佛山五区在售、待售项目已有8个，涵盖招商曦岸、招商悦府等楼盘。
另据统计，目前该地块所在的千灯湖中轴沿线在售/待售项目达7个，均价约20000-35000元/㎡。
免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。
