新鸿基、恒隆、太古联合体入围上海静安商办地 起价47亿元

上海规土局1月14日公告宣布，静安区南西社区C050401单元115-12地块（地块公告号：201818601）有效申请人数为3人。

根据该地块出让方式选用原则和出让须知第九条的规定，确定该地块采用挂牌方式出让，以“价高者得”确定竞得人，挂牌截止时间为1月24日。

据了解，最终入围的3个买家分别是新鸿基、恒隆及太古+世界500强联合体。

观点地产新媒体查阅出让文件显示，该地块为商办用地，东至石门一路，南至旺旺大厦，西至张家花园，北至静安四季苑；为13号线南京西路站正地铁上盖，未来更会通过地下通道联通2号线与12号线。

地块占地面积9375平方米，容积率9.49，地上建筑面积8.9万平方米，可建设一座180米的地标办公楼以及紧邻地铁的地下商业。

地块起拍价47.15亿元，以地上面积计算楼板价为53000元/平方米；以可租商办面积计算，楼板价仅为45400元/平方米，整个项目需要在出让年限中全部持有。

仅获一轮报价 万科20.57亿底价摘天津北辰区涉宅地

近日，天津市国土资源和房屋管理局拍卖出让编号为津辰北仓（挂）2018-015号的涉宅地。最终，该地块由天津万科旗下天津博尚万逸房地产开发有限公司以20.57亿元底价竞得。

据观点地产新媒体获悉，该宗地位于北辰区北仓镇，东至至信路，南至济永道，西至界内边界，北至津永路。该宗地内分二类居住、中小学教育用地两部分，地块总出让土地面积约13.67万平方米，其中，住宅部分容积率不大于2.3，中小学容积率不大于0.8，规划总体量不大于31.45万平方米，地块用途为城镇住宅、商服、科教用地。

该地块起拍价为20.57亿元，拍卖当天，共收获1轮报价。最终，地块由天津万科旗下的天津博尚万逸房地产开发有限公司以20.57亿元底价竞得。

出让条件显示，该地块内居住用地的容积率须大于1.0，同时，地块内要求建设商业服务网点建筑面积不小于2767平方米；社区商业服务建筑面积不小于2300平方米。

另悉，该地块的挂牌时间原定于2018年12月5日至2018年12月14日下午14:50，随后，2018年12月12日，天津市国土资源和房屋管理局发布补充公告显示，该地块的竞买保证金到账期限调整为2019年1月8日16:30，报名截止时间调整为2019年1月8日17:30，摘牌时间调整为2019年1月10日14:30。

华发股份底价44.75亿中标武汉一宗9.3万平米商住地

1月14日，珠海华发实业股份有限公司发布公告称，其全资子公司武汉华嵘44.75亿底价拿下湖北武汉一宗商住地。

据公告披露，此次拍卖为公开竞投，地块编号为P（2018）150号，位于武汉市淮海路和水利路旁，地块面积为9.28万平方米，最大建筑面积32.86万平方米，商务商业建筑面积不大于11.57万平方米，居住建筑面积不大于21.29万平方米；容积率3.54，限高150米。规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地，成交总价为44.75亿元。

据了解，地块还规定需配建一所建筑面积不少于3600平方米、占地面积不少于4860平方米的幼儿园以及不少于1.16万平方米的配套公共服务设施和不少于2240平方米的广场用地。

据观点地产新媒体此前报道，华发以52.8亿元竞得武汉CBD水利路片、妙墩片两宗打包地块分别为149和150号地块。

另外，149号地块位于建设大道与青年路交汇处，土地面积15104平方米，为商服用地，容积率5.9，计容建筑面积不大于8.91万平方米。楼面起始价13644元/平方米，最终成交价8.05亿元，零溢价。

上海宝山区拟出让两宗宅地 起价28.2亿元

1月14日，上海国土资源局发布公告称，其将出让宝山区两宗居住用地，分别是宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单元0421-01地块、0423-01地块，总出让面积58729.8平方米，总起价28.19亿元。挂牌日期为2月11日。

观点地产新媒体查阅获悉，宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单元0421-01地块东至宝正路，南至沪联路，西至周家浜支河，北至福双路，总用地面积26599.6平方米，容积率为2，起价12.77亿元，保证金2.55亿元。

宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单元0423-01地块东至联杨路，南至黄海路，西至宝正路，北至沪联路，总用地面积32130.20，容积率为2，起价15.42亿元，保证金3.08亿元。

出让公告显示，通过资格审核的有效申请人数为三人及以上的，两宗地块采用有竞价招标方式出让；有效申请人数不足三人的，两宗地块直接采用挂牌方式出让。

北京：2019年住宅供地1200公顷 建设租赁房5万套

1月14日上午，北京市第十五届人民代表大会第二次会议发布北京2019年政府工作报告。其中提到，在2019年，北京要完成1200公顷住宅供地，并加快已供地住宅项目开工建设和入市步伐。

观点地产新媒体查询报告获悉，北京2019年要建设筹集租赁住房5万套（间）、政策性产权住房6万套，完成棚户区改造1.15万户。

报告显示，北京2018年城乡建设用地减量34平方公里，新开工保障房5.45万套，完成棚户区改造3.43万户。今年里，北京城乡建设用地要减量30平方公里以上，并推出一批城市更新试点区域和试点项目。

据观点地产新媒体了解，北京今年要按照“场清地净”标准拆违腾退土地4000公顷。深入推进街巷治理，完成中心城区和通州区739条背街小巷环境整治提升任务。同时，新建一批城市休闲公园、口袋公园、小微绿地，拆后还绿1600公顷。

报告指出，北京今年要启动行政办公区二期工程，开工建设副中心站综合交通枢纽。开通7号线东延、八通线南延、新机场线一期3条轨道新线，并完成850公里自行车道治理。推进环球主题公园建设，抓好北京学校、安贞医院通州院区、综合体育场馆等一批公共服务项目建设。

报告还提到，要深入对接支持雄安新区，开工建设4所“交钥匙”学校医院，实现京雄城际北京段开通使用，切实做到雄安新区需要什么就主动支持什么。确保北京大兴国际机场如期建成通航。加快建设京沈客专、京唐城际等一批重大工程。

另外，报告表示，北京2019年要不断壮大高精尖产业。推动10个高精尖产业发展政策落地，全面推行产业用地全生命周期管理，实施好差别化产业用地供地政策，积极盘活闲置低效用地和楼宇。

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