观点地产网讯：据港媒7月9日消息，恒基兆业及丽新旗下尖沙咀天文台道8号的买卖双方近日达成协议，成交价约40亿港元，以总楼面面积约18.3万平方呎计，呎价约2.2万港元。据悉，早前该商廈获财团出价洽购，买家为本地财团。

据了解，项目前身为旧楼，经过多年并购后，丽新及恒基兆业合力集齐业权，并重建成银座式商厦，各持一半业权。物业楼高19层，地下至9楼、21楼属商铺用途，其中2楼至7楼属饮食楼层，而10楼至20楼为写字楼用途。

每层面积约9000余至1.1万余平方呎，总楼面面积约18.3万平方呎，商户多以饮食为主，出租率理想，呎租约50港元。

近日，香港同区亦录全幢商厦买卖，据悉，恒基兆业早前以约25亿港元，沽出尖沙咀金巴利道68至72号C号兴建中地盘，该项目总楼面104,136平方呎，平均每呎约2.4万港元，新买家料为内地投资者。

另外，据港媒6月28日消息，位于香港上环皇后大道中的299QRC2全幢商厦，以约21亿港元易手，呎价约2.2万港元。买家为TENACITY GROUP牵头的财团，TENACITY GROUP由在香港专门投资物业的王祖安持有。

原业主为投资者罗守辉，2009年以约5亿港元购入该商厦，现以21亿港元沽货，账面赚16亿港元离场。

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