观点地产网讯：5月8日，深圳联交所发布公告显示，深圳岗厦实业股份有限公司的楼园片区城市更新改造项目正式公开招商。
公告显示，岗厦楼园片区更新项目就合作开发主体进行招商，深圳联交所组织竞争性谈判确定备选成交方，项目委托方根据谈判结果确定合作开发方。
据观点地产新媒体了解，岗厦楼园片区位于福田中心区，福华路北侧、深南大道南侧、彩田路东侧、皇岗路西侧区。项目更新范围用地面积约为12.4万平米，拆除用地范围土地面积约为12.4万平米。
其中，拆除用地范围现状总建筑面积约为56.5万平米，主要以岗厦村楼园片区村民业主私宅和部分集体物业为主，部分面积归属岗厦股份公司集体资产建筑面积约为9,158.86平米。项目整体现状容积率约为4.54。
据评估，归属岗厦股份集体物业面积9,158.86平米的现状价值约为3亿元，该项目总投资约为235.81亿元，销售收入预计约为385.24亿元，净利润约为24.06亿元，成本利润率约为13.60%。
该项目招商要求也较严苛，报名企业注册资金需在8亿元以上，且在深圳市房地产开发经验20年以上；企业资产规模不低于人民币200亿元，企业资产负债率在60%以内；需要在深圳市3个（含）以上城中村改造项目并且回迁投入使用。
免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。
