“夏季，人们在凉爽的地方坐下来，看看雕塑或喷水池，稍事休息；冬季，人们在那里晒晒太阳，或者漫步，或者喝上一杯茶，享受生活”，美国社会学家威廉·H·怀特如此描述那些“能让人们相聚闲谈的城市公共空间”，“城市有了这些小空间，才感觉更好”。

4月29日，基盛万科中央公园盛大开幕，广州万科把这样的描述变成了社区居民生活的真实场景。广州市基盛资产管理有限公司董事长王锐翔、广州万科助理总经理刘伟东、广州万科财务总监童泽恒、广州万科商管公司总经理杨卫东以及逾120家品牌租户、嘉宾、主流媒体共同参与开幕仪式。通过场景打造、艺文创造、业态设置，基盛万科中央公园在“不缺盒子式MALL”的番禺商圈，为番禺市民带来了全新消费体验。

以人为本，构建美好生活体验

万科一直倡导“以客户为中心”的价值观，以人民的美好生活为己任，自2017年3月获取这个项目以来，广州万科一直在思考，如何通过这个项目的功能建设、场景构筑和服务打造，为周边的番禺人民提供美好生活体验。

通过贴近人群的沟通与交流，广州万科观察到了老番禺人的消费升级需求，新广州人的聚集融合，交通红利下的产业升级趋势，居民公共社交空间的相对缺失，城市环境的潜在提升空间等等。广州万科将原有建筑空间升级，在半开放式街区、都市庭院、攀爬游戏丘等亲子户外互动空间里，加载商业、办公、长租公寓等业务，构筑了一个有流水、有绿地的庭院，一个有温度、有颜值的综合商业空间；利用万科建研中心的先进经验和科学方法，参与推进临近污染河涌的综合治理，为城市居民还原一处美丽自然。

多维业务，探寻美好的外延

除了在场景打造上倾注心思，广州万科在项目的内容构建上也做了许多探索，基盛万科中央公园包含五个广州万科新业务产品：2.0版社区商业产品万科里、青年品质租赁社区泊寓、甲级写字楼基盛万科大厦、智能停车业务泊时易和迭代版社区营地，每个业务产品都被赋予不同的体验功能：

广州规模最大的青年长租公寓品牌一一泊寓，服务于有态度、有活力的城市青年，致力于为漂泊在外的“奋青”们营造公寓式的“家”。泊寓番禺广场店共540个可租赁套间。网易严选进驻公寓，为年青人提供原创设计，高品质的家居生活体验，开放式公区配套健身房、影音区、公共厨房、休闲区，满足青年人多样化的居住需求和社交需求。

基盛万科大厦是万科依托多年的城市配套服务经验的基础上，精心打造的标准甲级写字楼，为客户提供智能化在线服务、智慧物管、资源扶持等多项专属服务。租赁面积近5.6万平方米，目前已签约平安人寿、天安人寿、雅思教育等31家公司。

泊时易，广州万科首个自研无人值守智能停车场将在基盛万科中央公园上线，独创拥堵检测模式、24小时人工客服、女士车位等服务。按分钟计费，给予消费者最省时省心省力的停车体验。随时随地，泊时有位，易停省心，打造极致服务水平的停车民生工程。

公园式商业空间，与邻共成长

作为广州万科商业核心产品万科里的2.0版本，基盛万科里体量约5.5万平方米， 以开放的建筑形态，融入公园式商业，它以庭院的畅想作为主轴，构建六大景观模块--风之岸、愿之池、蝶之园、虹之桥、叶之泉、童之岛，给予都市一隅美好人文芳庭，打造全天候极致社交空间。西班牙艺术家弗朗西斯·格雷恩（Cesc Grané）和德国红点设计大奖获奖者珍妮·蕾薇儿（Janine Rewell）以中国题材和广州故事创作了多件新颖独特的艺术作品，并在开幕当日在全球范围内首次展出。以“5+3+2”--即50%主流品牌、30%差异化品牌、20%新锐品牌的业态逻辑，引入唐宁书店、万科自营品牌万物市集、万达院线华夏太古国际影城、古德菲力健身机构、苏宁易购、小龙坎老火锅、奈雪の茶、星巴克、周大福、约派克演艺餐吧等优质品牌，满足周边居民各式休闲与消费需求。通过场景打造、艺文创造、业态设置，基盛万科里在“不缺盒子式MALL”的市桥，为社区居民塑造不同消费场景，满足年轻家庭的强社交需求，实现与人的情感联结，成为一个有故事、有温度的商业空间。

广州万科进入羊城已15年， 从为羊城居民造好房子，到为羊城居民构建美好生活场景。基盛万科中央公园便是广州万科对城乡建设和生活服务商战略，及美好生活场景师的新实践。这个加载多个业务的新商业体，藏有广州万科的商业逻辑：以人为本，各业务配套相互交融成为有机整体，用心致力，探索城市人居生活多种可能性。

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