观点地产网讯：1月24日，李嘉诚旗下的置富产业信托在香港举办2017年业绩发布会。行政总裁赵宇、主席兼执行董事徐胜来、投资及投资者关系总监孔元真出席现场。
在被问及过去一段时间母公司长实陆续出售资产，会否影响置富产业信托的计划时，赵宇表示在出售和富荟后，目前公司没有大的出售计划，但是有机会的话，则不排除出售。
观点地产新媒体从现场获悉，2017年12月19日，置富产业信托以20亿港元的代价出售位于香港北角的和富荟，出售价与2012年收购进来的价格6.5亿港元相比，大概是3.1倍。赵宇在现场透露，这个价格的收益率是1.8%，也比2017年11月30日的估值高出88.5%。
此外赵宇对包括观点地产新媒体在内的媒体表示，20亿港元的收入中，有10亿港元将用于赎回2019年到期的债务，她强调，赎回债务后，也意味着在2020年以前置富产业信托都没有融资需要。而剩余的10亿港元收入则将用于资产增值及寻找其他的投资机会。
在此之前，公告显示，2017年4月，置富产业信托安排了一笔12亿港元的5年期无抵押银行贷款，提早为所有于2018年到期的债务进行再融资，该次融资实际借贷成本为2.47%。
于业绩会现场，管理层还透露，2018年第二季度置富产业信托将会对置富嘉湖实行资产增值措施。资料显示，目前置富嘉湖的可出租总面积为66.52平方呎，估值为74.62亿港元，出租率为95.8%。赵宇对观点地产新媒体表示，置富嘉湖天水围区一个偏向社区的商场，进行资产增值后，将定位成一个区域性高的购物中心，从而吸引不同的客户。她透露，届时将会引进零售、餐饮及其他租户。
公告显示，置富嘉湖第一阶段的资产增值措施项目将是为西座进行翻新，资本开支约为1.5亿港元，预计将于2018年第二季度开展。整个资产增值计划实施完成后，预计会为置富产业信托带来10%-15%的投资回报率。
另外对于未来可能的收购计划，管理层表示更倾向于香港本地租金收入相对稳定的零售物业，对于海外物业若有合适或者优质的物业，也将会有进一步行动。
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