观点地产网讯：瑞安房地产有限公司于12月28日宣布，出售上海瑞虹新城有限公司21.4%股权相当于合作投资组合49.5%权益事项已于12月27日完成。

据观点地产新媒体报道，瑞安房地产于12月19日宣布向国寿基金转让上海瑞虹新城21.4%的股权，交易的初步价格为人民币38.69亿元。

公告显示，此次交易出售部分股权的合作投资组合为瑞虹新城一组已开发房地产及未开发地块，即月亮湾（瑞虹天地第3号地块）、星星堂（瑞虹天地第6号地块）及二期商场（瑞虹坊3区），可销售及可出租总建筑面积为110,795平方米，及一项位于第10号地块在建工程，地上计容建筑面积为282,665平方米，以及562个配套车位。

交易完成后，国寿基金、卖方和上海虹房（集团）有限公司将透过项目公司分别持有合作投资组合的49.5%、49.5%和1%权益。通过此次交易，经扣除税项及交易成本后，瑞安净所得款项总额约为36.14亿元（相等于约港币42.74亿港元）；预计交易将带来收益11.96亿元（相等于约港币14.14亿元），资产负债比例将下降约14%。

于12月28日发布的公告中，瑞安还透露，待交易完成后，预计交易将带来收益11.96亿元（相等于约港币14.14亿元）；经扣除税项及交易成本后，净所得款项总额约为36.14亿元（相等于约港币42.74亿元）。

瑞安还称，交易连同双方之间就近期已完成转让瑞安所持有创智天地项目49%权益的伙伴关系，显示该集团有意与国寿集团发展长期战略伙伴关系。于2017年12月19日，该公司与国寿集团旗下的全资附属公司国寿资本订立一项战略合作协议，内容有关可能就位于中国的房地产项目投资进行合作。

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