雅居乐：环保板块已扩至30家公司 4年总投资或达300亿

11月27日，据雅居乐披露，经过一年多的筹备，雅居乐环保板块通过收购方式扩大规模，目前拥有近30家项目子公司，累计投入100亿元，未来3年将继续投入200亿元甚至更多。

观点地产新媒体了解到，雅居乐环保板块的业务范围涵盖三大领域，即固体废弃物、环境修复和水务，包括危险废弃物处理、生活垃圾处理、餐厨垃圾处理、污泥处理、土壤环境修复、水环境修复、污水处理以及自来水生产等。

在启动环保板块一年多的时间内，雅居乐收购动作频频，目前拥有近30家项目子公司，分布于华南、华东、山东、京津冀、中西部和海南六大区域，并且已累计投资近100亿，其中工业危险废弃物的处理资质规模超过150万吨/年，安全填埋场总库容超过800万立方米。

在资金投入方面，2016年，雅居乐环保集团获得工商银行广东分行营业部100亿元的授信；2017年联合工商银行广东省分行成立了10亿元人民币的环保基金。

为进一步扩大业务版图和综合处置规模，未来3年，雅居乐计划在环保板块再投资200亿，而雅居乐控股公司副总裁兼雅居乐环保集团总裁李雪君则表示投入金额将不止200亿甚至更多。

在与地产板块的协同方面，雅居乐表将借助地产业务资源，打造“环保产业+地产开发”的创新协作模式，通过投融资、规划设计、园区兴建、企业招商、技术指导、服务运营等，为城市打造新兴的环保产业新城或特色小镇。

惠理集团向廖创兴企业出售房地产私募股权业务 代价1港元

11月24日，香港基金公司惠理集团发布公告称，旗下房地产私募股权平台Value Partners Asia Pacific Real Estate Limited（价值投资集团）拟引入廖创兴企业有限公司为战略股东。

公告显示，惠理集团将按1港元的代价出售价值投资集团的50%股份予廖创兴企业。于完成时，廖创兴企业将向价值投资集团提供约1.89亿港元的免息股东贷款，用作偿还价值投资集团结欠惠理集团的股东贷款。

另悉，交易完成时，价值投资集团将由惠理集团及廖创兴企业按50:50的比例持有，其彼等的关系将受股东协议规管。价值投资集团将不再为惠理集团的附属公司，而其财务业绩将不再综合计入集团的业绩中。

资料显示，价值投资集团为一间投资控股公司，间接持有于日本的两个物流中心项目的信托实益权益，而该等物业为房地产私募股权业务的部分资产。

浦江中国12月11日港交所挂牌上市 最高集资2.14亿港元

11月27日，以国内物业管理业务为主的浦江中国控股有限公司举行上市新闻发布会宣布其联交所主板上市的相关计划。

浦江中国副主席兼执行董事傅其昌、执行董事兼行政总裁肖予乔、副总裁贾少军以及财务总监兼公司秘书蔡叔文出席，以介绍公司上市融资、未来发展计划等情况并答记者问。

观点地产新媒体了解到，浦江中国计划发售1亿股股份（视乎超额配股权行使与否而定），其中9000股即90%股份将用作国际配售（可予重新分配及视乎超额配股权行使与否决定）。另外1000万股即10%股份则将在香港公开发售（可予重新分配），每股作价介乎1.43港元至2.14港元。

浦江中国将于11月28日上午9时开始于香港公开发售，并于12月1日中午12时截止，当天同时确定股份定价。拟发售股份则将于12月11日上午9时开始在香港联合交易所主板买卖，股份代号为1417.HK，每手2000股。超额配股权最多为1500万股额外股份，即相当于首次发售的1亿股份的15%。

浦江中国方面介绍道，本次股份发行集资总额最高约2.14亿港元，若假设超额配股权未行使且发售价为指示性发售价的中间价即1.785港元，其全球所得款项净额将约为1.47亿港元。

按初步计划，该净得款项中约34%即4990万港元用于并购、投资、成立合营公司等集团横向扩展用途；23.7%即3480万港元用作为物业发展商及业主提供咨询和数据收集服务等物业管理行业的产业链、供应链的纵向扩展。

另有15.8%即2320万港元用于开发数据库等资讯科技系统；13%即1900万港元用于招聘更多人才；仅有4%即580万港元用作偿还银行借款，余下9.5%即1400万港元用于一般营运资金。

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