观点地产网讯：据港媒近日报道，位于香港九龙站的豪宅楼盘凯旋门第80层一单位以逾4.23亿港元易手，每平方尺价超过9.94万港元(大约每平米107万港元)，创下九龙区分层豪宅尺价新高纪录，且是香港第4高尺价的分层豪宅。

市场人士透露，该成交单位为凯旋门映月阁80楼A室“天际独立屋”，建筑面积5497平方尺，实用面积4263平方尺，属于6房连3套房设计，其中3个为套房，户户向海，尽揽海景，并连私家天台及泳池，而这次每平方实用尺价达到99414港元，打破九龙塘豪宅“1&3 Ede Road”曾创下的每尺逾8万港元的成交纪录，一举成九龙区新楼王。

报道引区内代理透露，该单位今年年初开始放售，原本叫价5.5亿港元，直至今年5至6月，一度减价至3.5亿港元，最终由大陆商人以4.238亿港元承接。

据悉，这次交易并不是采用公司股权转换型式进行，估计涉及买家印花税(15%)及双倍印花税(8.5%)，已达9959.3万港元。

跟据香港土地注册处数据，该单位原业主为总部设于瑞士的矿产资源公司“ZERO MAXG MBH”，在2008年以逾2.26亿港元购入。以2008年的买入价计算，原业主账面获利逾1.9亿港元，楼价升值大约88%。

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