观点数据周报（重庆区域2016年4月4日-4月10日）：四月份第一周重庆主城区量价齐降，三月份重庆楼市成交创历史峰值的热度似乎并没有延续下来。
数据显示，4月4日-4月10日，重庆主城区成交量38.36万平方米，环比下降42%，成交价格6651元/平方米，环比下降8%。
分析指出，继上周商品房预售量出现“井喷”式供应，本周回落明显，备案成交量随即减少；各类型成交物业比例均有不同程度减少，故整体成交均价持续下跌。
从主城各区域来看，成交套内均价排名前三的江北区均价1.2万元/平方米、渝中区1.16万元/平方米、北区新区9002元/平方米。
市场观察
据不完全统计，4月4日-4月10日，重庆主城新批准预售面积30.98万平方米，其中住宅面积24.80万平方米，非住宅面积6.18万平方米，供应总量环比减少19.17万平方米。
观点地产新媒体获悉，重庆主城区新开盘（加推）金融街融景城、财信渝中城及首地江山赋共计3个项目，总建筑面积7.14万平方米，共推出1012套，销售559套，去化率55%。
其中，金融街·融景城以89%的去化率排名第一，据悉热销是由于其推出的63.42平方米的户型，无论面积还是总价都在可控范围内，受购房者青睐。
周末首次开盘的首地江山赋，200多套房源也售罄，成交套数和成交总额均创新高，故而该盘开发商随后紧急加推12号楼。
该项目开发商为重庆首地房地产开发有限公司，占地面积850亩，规划总建筑面积约150万平方米；其中住宅及商业用地约659亩，规划总建筑面积约140万平方米，教育用地约191亩，规划建筑面积约10万平方米。
首地江山赋还规划有集中商业、临街商铺、社区配套、高层公寓、花园洋房和少量别墅类产品，同时还有初中、小学、幼儿园等教育配套设施，未来项目将打造成为大型城市居住区。
财信渝中城位于中山一路6号（七星岗车站旁），开发商为重庆财信房地产开发有限公司，有40万平方米的体量，涵盖写字楼、商业、住宅等。其中4、5号楼为住宅、7号楼为商业。
商业地产
4月4日-4月10日，金融街融景城开盘热销，项目位处江北北滨路，东临江北嘴CBD，西临观音桥商圈。内部规划有“九曲花街”，九曲花街是以美国旧金山“九曲花街”为蓝本，并参考了日本著名的“难波公园”商业项目，商业利用约50米南北高差打造不同标高的中间平台，室内层高约5-6米。
该项目占地近427亩，总建筑面积约170万平方米，共由约45栋高层、超高层滨江豪宅组成，集居住、购物、休闲、办公、教育、艺术展览等于一体。同时项目还配备近10万平方米商业街区、两栋写字楼以及会所，建成之后将成为北滨路上规模较大的社区。
另外，4月4日-4月10日比较受关注的楼盘还有协信城立方、北大资源博雅。协信城立方开发商为协信集团，项目总建筑面积约102万平方米，集五星级标准酒店、公寓、购物、住宅、公园等为一体。
北大资源博雅开发商重庆盈普投资有限公司，项目毗邻照母山公园，占地约13万平方米，总建筑面积约50万平方米，集高层、花园洋房、中心商业和社区商业等业态为一体。
土地市场
4月4日-4月10日，重庆新增一宗北部新区礼嘉组团F标准分区F21-2/03号宗地，为加油站用地，土地面积2535平方米，出让起始价1908万元，具体出让时间待定。
4月4日-4月10日无土地成交。
宏观政策
据新华社4月7日报道，重庆市住房公积金管理中心透露，今年该市住房公积金贷款资金供应计划额度为230亿元，比上一年增长50%。
随着计划额度的大幅提升，重庆公积金贷款的覆盖面也将进一步扩大。
具体而言，一是取消公积金贷款对楼盘项目类型的限制，公积金贷款服务将覆盖所有符合条件的楼盘项目；二是科学合理配置公积金贷款额度资源，额度与销售直接挂钩，保障市场销售好的楼盘对公积金贷款的有效需求；三是取消异地缴存职工贷款的户籍限制，全面覆盖在重庆市购房的缴存职工群体。
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