观点地产网讯：近日，中原地产、美联物业统计数据显示，2015年深圳共成交土地面积约134万平方米，同比减少约30%。另外，土地出让总金额约417亿元，同比减少约40%，综合楼面地价8316元/平方米，同比减少25%。
统计数据显示，2015年深圳土地市场共成交62宗地块(除协议出让及旧改用地)，总成交面积为134万平方米，同比减少三成。
虽然深圳住宅市场成交火热，但相较之下，深圳上半年土地市场则冷淡得多，直至进入下半年，土地市场才进入旺季。仅12月份全市便挂牌26幅地，为去年全年单月供应最多的月份，占全年供给量三成有余。
尽管整个土地市场人气不旺，但住宅用地缺却热度不减。2015年深圳共有4宗住宅用地出让，此数量为前两年出让总和。
其中，鹿丹村片区综合改造工程重建项目用地于去年2月6日出让，首次采用了“定地价、向下竞容积率”的竞拍方式，最终该地块被中海地产以2.23万元/平方米的单价拿下。10个月后，该项目以均价10.5万元/平方米的价格入市。
此外，深圳尖岗山两幅宅地于去年年底出让。A122-0352地块以29.6亿元、5.13万元/平方米的楼面地价迅速成交；而A122-0345地块经过胶着竞争，以8万元/平方米的楼面价成交，一跃刷新深圳乃至全国宅地的单价地王。
在旧改方面，深圳市于2013年、2014年、2015年已分别审批2批29项、4批52项、4批75项单元计划项目，其中今年4批计划将释放出近700万平方米的土地。在2015年75个项目中，有48个涉及住宅功能，占比超六成。
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