观点地产网讯：9月22日下午，深圳市前海恒昌开发有限公司以底价98101万元竞得T102-0257地块，该地位于前海合作区九单元03街坊01，土地面积为8013.03平方米，楼面价约为1.4万元/平方米，土地用途为商业用地，土地使用年期为40年。

据悉，本次竞拍资格要求严格，只有前海恒昌一家参与。该宗地要求竞买人独立申请竞买，不接受联合竞买，竞买主体需是在前海合作区注册成立从事信息技术和业务流程外包服务、互联网及通信系统设备开发等经营业务的外商投资企业，并取得国家行业主管部门颁发的信息安全服务一级及以上资质。

前海管理局提醒，本次出让宗地项目建成后，69860平方米的办公面积自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起10年内不得转让。

同时，自项目竣工验收后第2年起10年内，进驻该项目的企业合并纳入前海合作区统计核算的年度纳税额（不含代扣代缴个人所得税）每年不低于3亿元人民币。

资料显示，2014年5月22日，前海恒昌就以195088万元买下前海T102-0253地块，楼面价约为1.3934万元/平方米。根据当时的出让规划，前海恒昌拟建320米的恒昌大厦。

但受航空限高制约，开发中的恒昌大厦楼高由320米改为153米，建筑面积也由原来的14万平方米缩减为7万平方米。

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