“珠江合生系”消长

2014-04-02 09:30:38

对于朱孟依、朱拉伊、朱庆伊三兄弟而言,珠光控股只是庞大朱氏家族的冰山一角。

12月13日早间,珠光控股集团有限公司发布人事公告称,因董事会成员之间的职责重新调动,自12月12日起,廖腾佳辞任该公司董事会主席职位并将留任执行董事,而董事会主席改由原董事会副主席及执行董事兼行政总裁朱庆凇(又名朱庆伊)担任。

珠光控股于公告中介绍,朱庆凇是该公司执行董事朱沐之(又名朱拉伊)的胞弟。

珠光控股董事会认为,由同一名人士兼任主席及行政总裁的角色,可确保该集团内的贯彻领导及可令其整体策略规划更有效及具效率。因朱氏兄弟保持着一贯的低调,珠光控股在房地产圈称不上是知名度太高的企业。

此次人事变动,在外界看来,还是说明朱庆伊有意将珠光控股做大,通过其近几年的发展历程,或可以看出一些端倪。

截至目前,珠光控股拥有超过20个项目,且表现活跃,旗下沥滘村、潭村两个旧改项目均有进展,以86亿高价拿下的广铁南站项目首批单位亦于2012年底面市。

而事实上,在珠光集团2009年通过收购南方国际约57.39%股份借壳上市后,珠光集团已不断地将多个项目注入珠光控股。

对于朱孟依、朱拉伊、朱庆伊三兄弟而言,珠光控股只是庞大朱氏家族的冰山一角。

事实上,之前在外界看来,珠江投资与合生创展才是朱孟依三兄弟行走地产江湖的左膀右臂,被合称为“珠江合生系”。

不过,虽然珠江投资与合生创展过往的关注度高过珠光控股,但由于合生创展和珠江投资在近几年的发展上遭遇瓶颈,珠光控股开始慢慢地浮出水面。

朱孟依1992年在香港成立合生创展,基于境外投资者不能在内地开发房地产的政策,其第二年在广州创办了珠江投资。

此后,合生创展在香港联交所主板上市,作为境外融资平台,上市后的几年内与内地开发实体珠江投资“珠”连璧“合”。彼时百万大盘的开发,使合生创展在2004年成为内地首个迈过百亿销售门槛的地产公司。

然而在2007年,合生创展销售开始走下坡路。当年全国房地产市场已有11家企业年销售额突破百亿元,合生创展还能勉强跻身其中。至2011年,合生创展销售额跌落百亿,在房企销售排行榜上后退至30开外。

此后的几年时间里,由于销售业绩一直徘徊不前,合生创展还曾先后更换4位行政总裁,但销售业绩的颓势一直没有明显扭转。

更有甚者,2012年还爆出合生创展和珠江投资将退出房地产的传言。

虽然合生创展和珠江投资在此后否认了该传言,但截至目前,合生创展2013年的业绩也没有出现很大程度的改善,仍旧在百亿线上徘徊。

合生创展近期发布的销售数据显示,2013年前11月的合约销售金额为107.1亿元,同比升9.9%,涉及合约销售面积为62万平方米;平均售价为每平米17303元,同比升4%。

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撰文:见习编辑郑鹏 审校:徐耀辉
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