制造“高端大气上档次”的商场，似乎是商业地产开发商们的一致追求，在寸土寸金的广州CBD珠江新城，拥有95万平方米商业地产项目的高德置地集团也不例外。
10月30日晚，高德置地举行“2014中国(广州)国际时尚周新闻发布会”，并与Victory胜利机车、KIGILI等品牌进行签约。
一向以低调的高德置地在此次发布会上宣布将在明年四季度全面开放“冬”商场，并继续坚守此前一贯的高端定位。届时，该商场将成为广州首个大型国际轻奢侈时尚购物中心。
在发布会上，高德置地广场总经理林锦荣透露，“冬”商场将是一个高德自营的百货以及一批面向高端市场的奢侈品主力店。
明年，“冬”商场引入精品生活超市、国际一二线品牌及国内一线及亚洲时尚设计品牌，同时也将配套娱乐、艺术、文化设施。
高德重点介绍了“轻奢侈时尚购物中心”概念，按高德置地说法，“轻奢侈时尚购物中心”并非“奢侈时尚购物中心”，轻奢侈与奢侈虽然只差一字，却有不小的区别。
所谓轻奢侈品，主要有两个含义，即原创设计和高品质面料工艺，追求品质，是一种较为小众的消费品。
简而言之，轻奢侈品与奢侈品的最大区分在于价格，轻奢侈品牌定位一般是中高档，普通小资人群即可消费得起，不会像奢侈品那样可望不可及。
看起来，低调高德凭借轻奢侈理念平添了几分波希尼亚的小资气息。
在发布会上，高德置地也回应了主力百货店将引进奥特莱斯的说法。
根据早前媒体报道称，广百百货的高德GBF店将部分改成奥特莱斯，且已经有专门做奥特莱斯的商家签约准备进驻GBF了。
林锦荣对观点地产新媒体回应称：“引进奥特莱斯的事情是广百内部在进行商讨，与高德置地无关，并且，高德置地是反对引入奥特莱斯的。”
显然，高德置地认为，像奥特莱斯这样的品牌折扣店虽然可以带来高人气与客流，但却与高德商圈整体轻奢侈时尚定位相悖。
如果从价位上来归限轻奢侈品，那么两千元到五千元是一个定势范围。
显然，相比早期高德置地“冬”商场曾计划招募LV、PRADA、FENDI等大牌，消费对象锁定高端商务人士、七星酒店住客及国内外到珠江新城观光购物人群来看，处于珠江新城的高德置地正在尝试各种策略以适应市场，因为计划中的LV、PRADA、FENDI并不在此次所提及的轻奢侈品牌之列，而成功签约的Victory胜利机车、KIGILI亦不属于国际一线品牌。
每一个开发商都梦想能把自己的购物中心做成像北京新光天地那样的标杆。虽然在广州能称得上是高端的购物中心依旧屈指可数，但也并不乏竞争对手。
2004年开业的丽柏广场拥有LV、Gucci、Dior等一线品牌，虽然项目不大，但仍属于环市路商圈的代表项目。
2011年开业的太古汇，拥有11万平的商业体量，已成功引进了LV、PRADA、CHANEL、ARMANI等国际大牌，之后便快速在天河商圈占据了高端商场一哥地位。
在高德置地同一地段的珠江新城，亦有百嘉信集团的首个商业项目“太阳新天地广场”，根据业态调整规划，太阳新天地广场将牵手澳门彩虹集团，或引进卡地亚、巴宝莉、阿玛尼等10多个全球奢侈品牌。
可以说，高德置地给出的轻奢侈时尚购物中心的商业定位，亦是在市场激烈竞争中的错位之举。
因为在老广眼中，珠江新城是属于写字楼林立的办公场所，而非专门的购物中心。而且，珠江新城商圈亦有购物人流不足、有效消费力不足等发展瓶颈。
为了解决商场人流量与消费力问题，高德置地因应广州珠江新城商圈特点，针对性调整商场定位。但是，轻奢侈时尚购物中心定位是否能为高德置地的商场引来足够多的客流？濒临天河商圈的珠江新城是否能够成功地逆袭？都需要时间来检验。
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