提起纽约曼哈顿，人人都会想到象征财富与权势的上东区与闻名于世的第五大道。然而，从地理位置来讲，贯穿赫赫有名的上东区的却是低调的第三大道。第三大道始于曼哈顿南边的库珀广场，一直向北延伸，在穿过整个曼哈顿后，由第三大道大桥继续延至福德姆中心，它的延伸也把曼哈顿的魔力带到了南布朗克斯。
然而，无论是第五大道还是第三大道，无论是上东区还是整个曼哈顿，都不是“含着金钥匙出生”的地段。
翻开纽约市的城市化历程，虽然整个美国的城市化潮早在1690年便已开始，但在1920年左右一家住宅机构做了一次调研，结果显示在曼哈顿东区有30%的房间同时居住着两个人，而剩余70%的房间竟然居住着三人或是更多。城市化是一个地区经济发展必然经历的过程，但当人们为城市不断作出贡献同时，他们的生存环境也在不断恶化。
纽约市于二十世纪五六年代开始实施一系列郊区化战略，包括大力提高交通运输效率与完善公共交通服务，鼓励人们往郊区迁移；紧接着政府开始着力调高郊区的商业功能与产业功能，同时在此基础上逐步建立城市边缘小镇，充分满足人们生活需求。
该措施的效果很明显。数据显示，从1970年到1980年，整个纽约市中心的人口减少上百万，十年间的降幅高达10%。更难能可贵的是，人口往郊区迁移的过程中，周边相应的配套公共设施建设也并没有滞后多少。
上东区已经成为财富与权贵代表，在其成长过程中，并没有忘记为之作出贡献的人。
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