在刚刚上演完一幕避开房东，直接与租客商谈，待其搬走后，强行拆迁深圳南山区桃源街道办福光村内3栋厂房的战斗之后，不到5天时间，深圳宝能再一次发挥其“彪悍”的特质，在沈阳土地市场上高调了一把。
百亿建地标
10月25日，深圳宝能集团以总价23亿元一举拿下沈阳彩塔街东地块，创今年沈阳土地市场的单笔最大交易额。据了解，彩塔街东地块，就是原来北方图书城所处的位置，该地块项目占地5.84万平方米，容积率13.5，挂牌价格为2917元/平方米。
事实上，此次是该地块退地之后再次出让。2011年4月，辽宁出版集团曾摘得该地块，交易总价为17.2亿元。
彼时，辽宁出版集团规划投资56亿元建设全国首个ME体验式文化广场，同年5月21日，举办了奠基仪式。
随后，辽宁出版集团出人意料将该地块退回，有业内分析，可能是因为资金问题。而本次宝能集团需支付出让金总价为23亿元，比去年辽宁出版集团提高了7亿元。
根据规划，地块将建设高达450米的超高层建筑，建成后将成为沈阳金廊上的新地标，未来该片区将呈现出集群式发展的态势。
对此，深圳宝能集团沈阳公司负责人称，该规划方案已经通过官方审核和评估。而项目规划总建筑面积约100万平方米，拟投资约100亿元，建筑业态包括前海人寿(金融)中心大厦、宝能中心大厦、企业总部写字楼、国家文化创意产业示范基地、白金五星级酒店、酒店式公寓等。
而早前，宝能集团董事长姚振华曾表示，未来5年公司将开发10多个城市综合体，总体经营面积300万平方米。
争夺深振业
城市综合体的扩张，自然离不开土地储备的增加。而要想获得廉价的土地资源，“野蛮”进军，跻身上游不失为一种最直接有效的方法。
事实上，在此前与深圳国资委争夺深振业股权一役中，深圳宝能就接二连三强势举牌，进攻深振业股权与董事会席位，就已将这种“野蛮”作风演绎得淋漓尽致。
据了解，在2011与2012两年期间，宝能系曾三次举牌深振业，从第一次增持后持股5%；接着再度增持到10%；最后是今年3月又再次增持。掌门人姚氏兄弟带领宝能系举牌持续大举吃进深振业股权，这曾被舆论称之为“A股步入全流通时代以来表现最为激烈的一次举牌”。
不过，在宝能系持股达到5%时，深振业大股东深圳国资委为保护控股权，立即就斥巨资反击。在2011年深振业股东大会召开之前，深圳国资委与宝能系曾展开连续争斗。截止到5月4日，深圳国资系股东深圳国资委、深长城、远致投资持有深振业股份30%，而宝能系姚氏兄弟则已总共持有深振业股份15%。
5月15日，在深振业召开2011年度股东大会上，通过举牌成为第二大股东的“宝能系”姚氏兄弟一方，终于成功获得了3个董事会席位，成为深振业有影响力的决策参与者。
宝能系如此大规模增持深振业股权，早有市场分析人士明确表示，姚氏兄弟大举购入深振业股票，就是看中了深振业丰富的土地储备。
据不完全统计，深振业现拥有340万平方米建筑面积的土地储备，而且还在广东惠州、西安浐灞区进行前期土地合作开发。
同时“宝能系”姚氏兄弟已拥有多个质量良好的房地产开发项目，其通过收购控制深振业，目的是打造一个属于自己的房地产上市公司平台。
宝能姚氏兄弟
如今，在深振业董事会组成大局已定情况下，宝能系姚氏兄弟与深圳国资委对深振业的股权争夺大战暂告一段落，但对宝能系与姚氏兄弟来龙去脉的探究却并未停止。
根据资料，宝能系掌门人姚振华1992年进入深圳工作，先后涉足物流、食品、建材、金融、房地产、商业、农林业等行业领域。
2000年月23日，宝能集团前身深圳市宝能投资有限公司开业，股东为深圳市新保康实业发展有限公司、深圳市潮银实业发展有限公司。姚振华任法人代表、董事长、总经理；姚建辉任董事。
2001年4月23日，宝能投资股东变为姚建辉、姚振华。姚建辉任法人代表、董事长、总经理；姚振华任董事。
2003年8月，深圳市钜华投资发展有限公司成为第三股东。之后，股东变更显示：深圳市华南投资发展有限公司出资1800万元，深圳市钜华投资发展有限公司出资8200万元。
而在2004年起至2010年期间，宝能系以及旗下几个关联公司股权曾多次变更，但即便如此，姚氏兄弟地位丝毫不受影响，旗下掌控着庞大的实业资产，拥有一家涉及房地产业、物流业、商业100%控股的深圳市宝能投资集团。
资料显示，该集团核心净资产价值已经超过100亿元，旗下含多家物流和物业管理类企业。同时姚振华还掌控着深圳华南投资发展有限公司、银通公司等多家公司。
总而言之，宝能集团先后涉足物流、食品、建材、金融、房地产、商业、农林业等诸多领域，其中房地产领域是大方向之一。
近几年来，姚氏兄弟在房地产的投资明显加大。姚振华曾介绍，公司已开发的各类物业有300万平方米，持有物业100万平方米。2012年宝能在深圳的开工面积有300万平方米，深圳之外的异地开工项目有300万平方米。
据公开资料查询，截至目前，宝能系在全国范围内土地储备超过2000万平方米。
特别值得注意的是，宝能地产旗下的商业管理公司，主要负责宝能集团旗下深圳、北京、天津等地的商业地产项目的运营管理。其中，在深圳运营管理的商业项目包括南山太古城花园购物中心和龙岗宝钜大厦，此外后续还将继续运营集团旗下多个商业地产项目，有深圳中林、西丽、同乐、笋岗等多个综合体项目，以及北京、天津、无锡、沈阳、赣州等十多个项目，预计未来五年运营管理的商业面积达300万平米。
除了商业地产之外，宝能也加入文化旅游地产领域。姚振华表示，公司正布局4个大型的旅游综合体项目，分别在韶关、沈阳、惠州以及铜陵。
另据了解，2007年8月至今，姚振华任广东省总商会副会长；2008年1月至今，任广东省第十届政协委员、常委，还担任广东省连锁经营协会副会长、深圳市企业联合会副会长等社会职务。
免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。
