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从 "有没有" 到 "好不好"：幸福产业新图景

年报观察 | 华发股份穿越周期

观点直击 | 九龙仓吴天海：内地房地产市场氛围比去年轻松

香港传真 | 豪宅传：伟达地产首项目以嘉富海湾之名面市

业绩快报 | 新城发展、禹洲、五矿、领地发布2024年业绩预告；远洋前两月销售28.8亿元

小事记 | 潘志华上任保利发展总经理；中房协召开民营房企座谈会；新世界深圳西丽旧改100%签约

华发股份：2024年房地产开发销售收入557.19亿元

公司全年实现全口径销售1054.44亿元。报告期内，公司始终坚持紧抓销售回款，实现回款金额499.78亿元，报告期末预收楼款达873.55亿元。

禹洲集团2024年收入预计下降55% 亏损净额增至135亿至150亿

截至2024年12月31日止年度，禹洲集团预期总收入约为人民币97.16亿元，较2023年的214.77亿元同比下降约55%。主要原因为中国房地产行业持续低迷，导致物业交付减少，进而影响销售物业收入。

碧桂园服务2024年预计净利润规模16-20亿元同比增长超200%

碧桂园服务发布正面盈利预告，预期2024年未经审核综合收入将较2023年同期（约426.115亿元）录得约2.8%至3.7%的增长，为约人民币438至442亿元。

中南建设：“20中南建设MTN001”持有人会议通过调整兑付等议案

此次会议于2025年3月10日以非现场形式召开，会议审议并通过了两项议案：一是关于豁免本期债券违约责任及交叉保护条款的议案，二是关于调整本期债券本息兑付安排的议案。

佳兆业美好预计2024年度净利润不少于1500万元同比扭亏为盈

集团表现改善乃主要源于截至2024年12月31日止年度来自关连方的应收贸易账款亏损拨备相比2023年同期大幅减少。

新城发展预计2024年溢利减少至4.5-5亿元

截至2024年12月31日止公司权益持有人应占溢利预期将介乎约人民币4.5亿元至人民币5亿元，预期差异主要是由于公司出售附属公司股权及资产取得的一次性收益减少所致。

五矿地产预期录得2024年度亏损5.66亿港元

公告显示，根据集团管理账目及现时可获得的其他数据所作出初步评估，鉴于集团房地产开发业务的毛利率有所下降，预期2024年度将录得公司股权持有人应占核心亏损约5.66亿港元（2023年：0.44亿港元）。

保利发展：聘任潘志华为公司总经理

根据公司董事长刘平的提名，同意聘任潘志华为公司总经理，任期与公司第七届董事会一致，自董事会审议通过之日起生效。

合景悠活预计2024年度亏损不多于约5.6亿元

相较于上一年度约人民币6230万的利润，业绩出现明显下滑。此次亏损主要由于商誉及其他无形资产减值以及贸易应收款项减值准备所致。

远洋集团1-2月累计协议销售额28.8亿元同比增42.57%

1月1日至2月28日，远洋集团累计协议销售额为人民币28.8亿元，同比增42.57%；累计协议销售楼面面积为171700平方米，累计协议销售均价为每平方米人民币16800元。

朗诗绿色生活预计2024年度亏损增至2.9亿-3.4亿元

朗诗绿色生活服务有限公司发布盈利警告，预计2024年度录得除税后亏损净额介于约人民币2.9亿元至约人民币3.4亿元，较上一年度亏损净额约人民币1.35亿元有所增加。

消息称中国平安集团数十亿元收购东莞2物流仓储资产

中国平安集团近期宣布，已从第一产业集团手中收购位于东莞的两项物流仓储资产，交易金额高达数十亿元人民币。此次收购通过平安保险完成，收购后平安集团将继续委托第一产业集团负责资产的经营管理。此次收购标志着平安集团进一步扩大其在物流领域的布局，通过整合优质物流资产，增强集团在华南地区的物流网络。

央行：2月社会融资规模存量417.29万亿元同比增长8.2%

从结构看，2月末对实体经济发放的人民币贷款余额占同期社会融资规模存量的61.9%，同比低0.7个百分点。

深圳西丽城市更新项目100%签约新世界中国子公司为项目实施主体

深圳市南山区城市更新和土地整备局于2025年3月6日正式确认深圳市恒泰置业发展有限公司（为新世界中国旗下子公司）为项目实施主体。日前，该项目已实现100%拆除，正式进入实质性建设阶段。

中房协召开民营房企座谈会滨江、龙湖等企业代表参与

此次会议由张其光副会长主持，滨江、龙湖、旭辉、荣盛、中梁、新鸥鹏等企业代表参与。

中海行政总裁张智超拜会杭州市副市长探讨城市建设、房地产发展等议题

中国海外发展行政总裁张智超拜会杭州市政府党组成员、副市长丁狄刚，双方就城市建设、房地产市场发展等议题进行了深入交流与探讨。杭州市政府副秘书长褚烨，市建委、规自局、住保房管局相关领导，中国海外发展杭州公司负责人等参加会谈。

金融监管总局：加大个人消费贷款投放力度

国家金融监督管理总局发布通知，要求金融机构发展消费金融以提振消费，满足金融需求，增强获得感和满意度。

嘉兴市区2025年供地计划出炉商品宅地104公顷同比减16%

嘉兴市2025年度国有建设用地供应计划显示，总供应量约693.8公顷，同比增长7.8%。商品住宅用地供应104.17公顷，同比下降16.2%，南湖区降幅最大达34.9%。工矿仓储用地占比40%，达259.4公顷，住宅用地占比28%。该计划为浙江省首个市级供地方案，显示土地资源配置向产业领域倾斜。

REITs观察 | “不确定”市场下的顺丰房托

在业绩会上，执行董事兼行政总裁翟廸强数次提及市场“不确定”，他称这反映了过去一年的市场变化，以及公司对2025年仍保持不确定性的看法。

年报观察 | 招商局置地最艰难一年

公司财务总监陈燕直言：“2024年是房地产最艰难的一年。”

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