政经谭 | 中央政治局会议:加快发展租赁住房 银保监会:严防资金违规流入房地产市场

观点地产网

2021-07-30 17:55

  • 房地产离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼,才能真正读懂房地产。

    广州政府发文:多措并举稳房价 促进房地产市场平稳健康发展

    7月30日,广州政府就29日广州市市长温国辉到天河区调研发文强调要多措并举稳房价稳地价稳预期,促进房地产市场平稳健康发展。

    据了解,7月29日下午,广州市市长温国辉到天河区,就推进城市更新和房地产开发、促进房地产市场平稳健康发展进行调研。

    温国辉强调,要深入贯彻党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署,严格落实“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,认真履行城市主体责任,多措并举稳房价、稳地价、稳预期。

    要加强城市更新工作的系统谋划,统筹房地产开发、公共服务设施建设和产业发展空间布局,促进产城融合、职住平衡,提高城市更新的整体效能。要做好土地整理收储,腾出一批住宅用地,增加土地市场供应。要督促供而未建的项目加快开工,督促在建项目加快建设进度,督促获得预售许可的项目开放销售,提高住宅供应量。

    要加强房地产市场分析和调控政策研究,稳定销售、租赁价格,合理控制企业和居民生产、经营、生活成本,保持城市核心竞争力,吸引更多企业和人才到广州投资兴业、干事创业。要以房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域为重点,坚决整治规范房地产市场秩序。

    香港港第二季GDP预估增长7.5%

    7月30日,政府统计处公布,第二季本地生产总值预先估计数字,第二季经济按年增长7.5%,低于市场预期升7.8%,第一季的升幅则为8%。本地生产总值在2021年第二季录得升幅,是由于内部及对外需求均明显增加。

    按本地生产总值各个主要组成部分分析,私人消费开支在2021年第二季与上年同期比较实质上升6.5%,而第一季的升幅为2.1%。

    按国民经济核算定义计算的政府消费开支,继2021年第一季上升7%后,在第二季与上年同期比较实质上升2.9%。

    本地固定资本形成总额,在2021年第二季与上年同期比较实质上升23.7%,升幅较第一季的4.8%明显为高。

    同期,按国民经济核算定义计算,货品出口总额与上年同期比较录得20.3%的实质升幅,而第一季的升幅为30.1%。按国民经济核算定义计算,货品进口继2021年第一季上升22.9%后,在第二季实质上升21.4%。

    服务输出在2021年第二季与上年同期比较实质上升2.6%,而第一季则下跌7.3%。服务输入在2021年第二季实质上升8.4%,而第一季则下跌12%。

    经季节性调整而作相连季度比较的本地生产总值,在2021年第二季较2021年第一季实质下跌1%(市场预期跌0.8%)。

    香港政府发言人表示,随着环球经济状况改善及本地疫情减退,香港经济向着复苏的道路迈进。根据预先估计数字,实质本地生产总值继第一季按年扩张8%后,在2021年第二季续见7.5%的显著增长。

    2021年上半年合计,实质本地生产总值按年增长7.8%。经季节性调整后,第二季实质本地生产总值较上一季轻微下跌,主要反映货物出口在第一季增长异常强劲后略为放缓。

    2021年第二季本地生产总值的修订数字和更详细的统计数字,以及2021年全年本地生产总值的修订预测,将会在2021年8月13日公布。

    银保监会:房地产贷款增速创8年最低 严防资金违规流入房地产市场

    近日,银保监会召开全系统2021年年中工作座谈会暨纪检监察工作(电视电话)座谈会。

    会议指出,上半年防范化解金融风险取得新成效。高风险机构处置有序推进,高风险影子银行规模较历史峰值压降23万亿元,互联网平台企业整改加快推进,房地产贷款增速创8年最低。严惩违法违规行为,上半年共处罚机构1420家次,累计罚没11.55亿元,处罚责任人2149人次。

    会议强调,要毫不松懈地防范化解金融风险。按照“一行一策”“一地一策”原则,加快高风险机构处置。加大对违法违规股东惩处力度。积极应对不良资产集中反弹。严防高风险影子银行死灰复燃。严格执行“三线四档”和房地产贷款集中度要求,防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场。深入整治保险市场乱象。依法规范互联网平台金融业务。研究遏制非法金融活动的长效机制,推动防范和处置非法集资条例落地实施。

    央行:二季度末人民币房地产贷款余额50.78万亿元 同比增长9.5%

    7月30日,据人民银行统计,于2021年二季度末,金融机构人民币各项贷款余额185.5万亿元,同比增长12.3%;上半年增加12.76万亿元,同比多增6677亿元。

    据观点地产新媒体了解,2021年二季度末,人民币房地产贷款余额50.78万亿元,同比增长9.5%,低于各项贷款增速2.8个百分点,比上年末增速低2.2个百分点;上半年增加2.42万亿元,占同期各项贷款增量的18.9%,比上年全年水平低6.5个百分点。房地产开发贷款余额12.3万亿元,同比增长2.8%,增速比上年末低3.3个百分点。其中,保障性住房开发贷款余额4.65万亿元,同比减少1.5%,增速比上年末低2.5个百分点。个人住房贷款余额36.58万亿元,同比增长13%,增速比上年末低1.6个百分点。

    2021年二季度末,人民币普惠金融领域贷款1余额24.76万亿元,同比增长25.5%,比上年末高1.3个百分点;上半年增加3.26万亿元,同比多增8324亿元。原建档立卡人口存量贷款余额1221亿元;全国脱贫人口2贷款余额8556亿元。

    据了解,本外币绿色贷款3余额13.92万亿元,同比增长26.5%,比一季度末高1.9个百分点,高于各项贷款增速14.6个百分点,上半年增加1.87万亿元。其中,基础设施绿色升级产业贷款为6.68万亿元,同比增长26.5%;本外币涉农贷款余额41.66万亿元,同比增长10.1%,增速比上年末低0.6个百分点;上半年增加3.03万亿元,同比多增2072亿元;本外币住户贷款余额67.77万亿元,同比增长15.1%,增速比上年末高0.9个百分点;上半年增加4.58万亿元,同比多增1.03万亿元。

    2021年二季度末,本外币企事业单位贷款余额119.11万亿元,同比增长10.8%,增速比上年末低1.6个百分点;上半年增加8.58万亿元,同比少增5809亿元;本外币工业中长期贷款余额12.59万亿元,同比增长25.8%,增速比上年末高5.8个百分点;上半年增加1.59万亿元,同比多增7507亿元;本外币服务业中长期贷款余额48.91万亿元,同比增长14.5%,增速比上年末高0.2个百分点;上半年增加3.85万亿元,同比多增5680亿元。房地产业中长期贷款同比增长3.2%,增速比上年末低4.6个百分点。

    中共中央政治局会议:加快发展租赁住房 稳地价、稳房价、稳预期

    7月30日,中共中央政治局召开会议分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。

    据观点地产新媒体了解,会议要求,要防范化解重点领域风险,落实地方党政主要领导负责的财政金融风险处置机制,完善企业境外上市监管制度。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展。加快发展租赁住房,落实用地、税收等支持政策。

    此外,会议还指出,要推进基本养老保险全国统筹,落实“三孩”生育政策,完善生育、养育、教育等政策配套。

    住建部约谈银川等五城 将纳入房地产市场监测重点城市名单

    7月29日,住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责人,要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,切实履行城市主体责任,针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题,加大调控和监管力度,促进房地产市场平稳健康发展。

    会议宣布,将银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市纳入房地产市场监测重点城市名单。据悉,此类城市的房地产调控工作,由住房和城乡建设部以及有关省级政府共同督办。

    5个城市表示,将切实扛起城市主体责任,加强市场监测监管,迅速采取针对性措施,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

    《人民日报》报道指,今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快,市场预期不稳,引起社会广泛关注。

    审校:劳蓉蓉



    相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题

    楼市