厦门:商品房须建七层以上方可预售
作者: 见习编辑 张常旺     时间: 2014-01-02 21:43:17    来源: [ 观点网 ]

厦门此次出台的新规,由于提高了预售的门槛,将延长开发商从拿地到预售的周期,一定程度上会抑制开发商拿地冲动,这样有利于房地产市场的宏观调控。

  观点网讯:1月1日起,新修订的《厦门市商品房预售管理规定》正式施行,新规提高了厦门市商品房预售标准,进一步规范预售行为。

  首先是商品房预售标准有所提高。新的规定明确,申请预售商品房项目的工程,形象进度应该达到以下标准:七层及七层以下的已完成主体建筑封顶工程,八层及以上的需要已完成主体结构工程的1/2,而且不得少于七层。

  而在新规施行以前,厦门的预售商品房项目的工程形象进度的要求比较低,像四层以上的商品房项目,如果是有地下室工程的,只要完成基础和首层结构工程就具备了预售条件。

  其次,预售人应当在取得商品房预售许可证之日起的十天之内,一次性公开全部预售房源和每套房源的价格,预售人和房地产经济机构如果没有向预购人公开规定事项,由预售主管部门责令改正,逾期拒不改正的将被处以10万以上和3万以下的罚款,并且记入信用档案。

  业内人士分析,厦门此次出台的新规,由于提高了预售的门槛,将延长开发商从拿地到预售的周期,一定程度上会抑制开发商拿地冲动,这样有利于房地产市场的宏观调控,同时也将有效地减少烂尾楼现象的发生,减少购房人的风险。



(审校:刘满桃)
24小时热点>>

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源:观点网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.com.cn(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点网联系。