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正文

　　陆普桂：尊敬的各位来宾、女士们、先生们，受委托我代表指挥部做一个简要的推介。

　　很荣幸借此机会推介连云新城，与各位专家和地产界的各位老总共聚连云港，共谋连云新城的发展。

　　谈到连云新城，首先要讲连云港，连云港是全国首批开放的沿海开放城市，也是江苏省唯一的海港城市，连云港的发展潜力巨大，今天上午市里的领导也重点推荐了，特别是进入新世纪以来，2009年以后，连云港先后获得长三角一体化、江苏沿海开发、国家东中西合作示范区，国家级的创业型城市四个国家级的战略机遇叠加，全力聚焦在连云港。江苏省也在全省沿江、沿海发展战略当中明确提出举全省之力来发展连云港，希望通过以连云港这样龙头的崛起率先，更好地服务全省，包括中西部、全国区域经济统筹发展奠定极为有利的宏观经济形势。

　　连云港市委市政府着眼港产城一体化的发展，提出了一体两翼统筹发展的布局，今天上午在我们的规划展示馆也做了一个介绍，我们的港口建设是一体两翼，产业的布局是一纵一横，纵就是指整个沿海，我们连云港的海岸线有211公里，沿着海岸线进行产业的布局，包括石化、钢铁等等产业，一横就是指陇海南延铁路，新亚欧大陆桥沿线这样一个产业带，这是我们的产业布局。我们的城市布局是一心三极，核心在连云新城。我们连云港的规划就是三个一：港口一体两翼，产业一纵一横，我们的城市一心三极。整个城市的核心就在连云新城。

　　连云新城有58.88平方公里，今天上午我们到那里去看过了，这个城市是以后全市的政治、文化中心所在地，所以说我们对连云新城选择的品牌就是“江苏的海、港城的梦”。所谓江苏的海，连云港是江苏省唯一的海港城市，中国沿海不可多得的创业的乐土、生活的福地。所谓港城的梦，连云港是海滨城市，但是城市不在海滨，所以说我们通过填海造地，真正实现了连云港海滨城市在海滨的梦想。

　　早在2005年，江苏省委省政府全力提出来，同时拿出3000万资金对连云港制定了未来的城市战略规划，这个规划得到了国务院的批准，连云新城由此而生，从2006年我们开始填海造地，到现在为止已经有7年时间，在这7年当中，世界500强企业，中交建设集团和本地的龙头企业，国有独资公司江苏金海投资集团积极地参与其中。去年6月19号，连云港市委市政府又成立了连云新城开发建设指挥部，标志着连云新城由填海造路的时代进入到开发建设的新的阶段。经过一年半的努力，现在连云新城首期开发面积整个的路网、桥梁、涵闸等基础设施全部建成。一大批重点项目也快速推进，主要分为三块，一块是休闲旅游，有一些会议中心、广场等等都已经建成，第二个功能是商务办公。商务办公这一块我们配套了商务公寓，今年会全部建成。包括商务服务中心，另外政府办公的大楼也正在启动，有两栋楼现在已经开始做出地面了，另外7栋楼都全力地在推进。整个进展比较快，现在已经有将近1个亿的投入，一共投资18个亿。另外，苏宁云商在连云新城拿了最高的348米的地标性建筑，这个大楼今年年底将要动工，这个大楼是作为苏宁云商对东北亚的一个物流、商贸的集散基地，是一个窗口。同时企业总部也正在全力推进，我们的上市公司开元药业拿了三块地，现在准备建企业总部，这是第二个组团，就是商务办公。第三个是居住方面，目前正在建学校、医院，有两所学校正在建设，医院现在也已经在打桩了，今年年底桩基全部完成，到2014年竣工交付使用。包括一些养老的地块，以及高端居住的地块，有很多客商现在都在拿地，我们的土地都是通过招拍挂来推出的，但是我们所有的土地是填海造地而出来的，没有土地指标的限制，可以直接招拍挂以后作为城市建设规划功能的用地。这是我们首期8平方公里、三大功能布局。一块是休闲旅游，第二块是商务办公，第三块是居住的，这是一期的情况。另外我们还有二期、三期，目前我们在开发一期的同时，二期我们马上要做基础设施建设。

　　谈谈连云新城的投资价值，我们用一句话来介绍：山海连云，魅力之岛。具体表现在三个方面，一个是资源禀赋突出，连云新城有58平方公里，它所处的环境是大海、湿地，还有云台山。地球有三大肺，海洋、湿地，还有森林，我们有黄海，我们有10平方公里的湿地资源，同时我们还有云台山，有大量的森林资源。作为这三个自上而下的连云新城，它的资源禀赋的优势非常突出。同时，连云新城的周边还有十多个岛屿等待开发，下一步连云新城外围我们还要做一个拦海堤，这样我们新城的海堤下面可以做很多，休闲、娱乐、码头、游艇等等好多项目都可以来做，这更加拓展了连云新城发展的空间。另外，上午也介绍了，我们连云新城的水系都是淡水，淡水的面积达到20平方公里。我们一期8个平方公里就有3平方公里的水系。我们整个58平方公里，水系达到20多平方公里，这样一个城市来讲，它的品质就比较高。水域、绿化、公园整个的为城市所打造的这样一个基础，刚刚朱会长也讲了，要有人去，你必须要有更好的基础关系。这是第一个方面，资源禀赋比较突出。

　　第二个优势是政策优势。目前连云新城还处在开发的初期，目前来讲，土地的价格它不是很高，下一步土地升值的空间还比较大。我们刚刚跟朱会长也在谈论这个事情，如果再过两年，可能价格远远不止现在这样。同时，市委市政府又在政策上给了连云新城全力的支持，这些都为连云新城开发建设奠定了坚实的基础。

　　三是开发模式突出，从形成决策开始，我们就高端对话、高水平对位，新城的每一条道路、每一块砖，我们都讲低碳、生态、智能，我们这个用的是地源热泵，包括一些太阳能，是节能、环保、低碳、生态、智能这样一个理念，怎么融入到连云新城开发建设的理论过程。可持续的发展理念贯穿始终。

　　最后，借这次活动的东风，我们竭诚欢迎各位嘉宾，各位具有战略投资眼光的企业家关注连云港，关注连云新城，走进连云港，走进连云新城，让实力资本与优质、稀缺资源强强联合，深化合作，共同发展。谢谢大家！