合肥挂牌2宗商住地 一宗保证金达6亿元
作者: 见习编辑 郑鹏     时间: 2013-06-26 17:03:59    来源: [ 观点网 ]

出让公告还明确，为丰富滨湖新区建设业态，完善老城区城市功能，竞买人须同时参加E1304和BH2013-15号地块报名。

　　观点网讯：6月26日，合肥市发布了国有建设用地使用权挂牌出让公告，合肥滨湖新区和瑶海区两地块将于7月23日至8月1日进入挂牌阶段。两地块总计565亩。

　　其中，编号BH2013-15滨湖新区华山路以西、成都路以南地块，东至衡山路西红线，西至华山路东红线，南至南宁路北红线，北至南宁路南红线。计价面积201.85亩，发证面积172.54亩，规划用途为商业居住，起始价200万元/亩，竞买保证金1亿元。

　　编号E1304瑶海区胜利路以西、明光路以北地块，东至胜利路，南至光明路，西至炉桥路，北至琅琊山路，土地面363.26亩(其中商业113.06亩，居住250.2亩)，规划用途商业居住，起始价750万/亩，竞买保证金6亿元。

　　出让公告还明确，为丰富滨湖新区建设业态，完善老城区城市功能，竞买人须同时参加E1304和BH2013-15号地块报名。

　　根据规划条件，滨湖新区BH2013-15号地块竞得人须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起4个月内开工建设。其中，高度不低于500米超高层建筑自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起4年内竣工(结构封顶)；其他建筑自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3年内竣工(结构封顶)。如未按期开工或竣工，按合同约定追究违约责任。

　　项目建成后，竞得人自持商业建筑面积不得低于17万平方米（含五星级酒店）。同时竞得人须确保前5年亩均年税收不低于80万元。否则，视为违约，不足部分由包河区政府会同市国税局、滨湖新区建设指挥部办公室督促竞得人以现金补齐。此后税收，根据实际运营情况依法缴纳。

　　瑶海区E1304号地块竞得人也须在土地出让合同签订后4个月内开工建设，并在开工建设后3年内竣工（结构封顶），若未按期开工或竣工,按出让合同约定追究违约责任。

　　另该地块竞得人须按批准的规划方案进行建设，地上商业自持建筑面积比例不得低于地上商业总建筑面积的15%。

　　商业项目建成运营后，前5年商业用地亩均年税收不得低于60万元。否则，视为违约，不足部分由瑶海区政府会同市国税局督促竞得人以现金补齐。此后税收，根据实际运营情况依法缴纳。

　　同时竞得人须按照批准的规划方案同步无偿建设人防设施（含还建的2558平方米）、36个班中学、12班幼儿园、地块内淮梧路段（约140米，路幅宽度14米）。中学、幼儿园建成验收合格后，无偿移交瑶海区教育部门。道路竣工后，由瑶海区政府组织验收。

　　该两宗地挂牌日期为2013年7月23日至2013年8月1日，挂牌时间为上午9:00-11:00、下午3:00-5:00，挂牌截止时间为2013年8月1日下午4:00。

　　据统计，今年合肥土地市场已累计揽金超过129亿元。而接下来的7月份，合肥还将迎来多宗土地的出让。



（审校：劳蓉蓉）
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