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原因是该公司的销售能力提高，并积极出售资产，以及九龙仓(未评级)成为其战略投资者。

　　观点网讯：3月26日，穆迪投资者服务公司将绿城中国控股有限公司的公司家族评级从B3上调至B2，高级无抵押债务评级从Caa1上调至B3。评级展望为正面。

　　穆迪分析师邹吉明表示，"评级上调反映了绿城2012年业绩显示出其财务状况显著改善，原因是该公司的销售能力提高，并积极出售资产，以及九龙仓(未评级)成为其战略投资者。"

　　2012年绿城的签约销售额为人民币546亿元，较上年增长54.6%。该公司销售额大幅增长主要是因为其改用经纪人销售模式，并建立了以业绩为基础的激励机制。

　　2012年绿城通过出售项目、向融创(未评级)等第三方出售项目权益、邀请九龙仓成为战略投资者等方式大幅降低了其杠杆率。

　　"绿城在前两次行业低谷中吸取了经验，而且2012年九龙仓成为其大股东，穆迪认为此后绿城在开发战略与财务管理方面会更有节制。绿城与九龙仓的战略合作也对投资提出了新的要求，并规定了负债杠杆率的上限，这将防止绿城未来激进扩张。"邹吉明补充称。

　　该行表示，绿城评级上调的另一个支持因素是该公司的流动性和债务到期情况逐步得到改善。

　　此外，绿城B2的评级反映了其有多样化的大规模土地储备，截至2012年12月土地储备面积为4，187万平方米(其中2，258万平方米归属于绿城)，此外该评级也反映了绿城较长的运营历史和强大的品牌实力。

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