　　2012年6月25日至2012年7月1日土地市场成交明显上升，商品房销售加速上涨。市场上对销售价格已见底的共识在逐步扩大，引发购房量的大幅上升。6月份商品房销售表现出强劲的势头，我们预计7月份销售市场仍能延续这种良好的上升态势。我们维持房地产行业“看好”的投资评级。“一高一低”公司去库存能力强，在市场上占据主动、优势地位。“一高一低”公司将率先进入新的良性循环，迎来长期投资价值，重点推荐：万科A、保利地产、招商地产、金地集团、中南建设、首开股份、荣盛发展、迪马股份等。“二线城市改善”的需求有望提速。下半年改善型需求份额将逐渐扩大。改善型需求有修复的需求，二线城市更看好，下半年迎来估值提升的机会，重点推荐：华侨城、金科股份、滨江集团、鲁商置业等。

　　二、上周土地市场成交增长明显

　　上周20个主要城市土地市场供给增加，成交量回升。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，上周监测的20个主要城市共推出各类土地122宗，较前一周减少9宗，推出面积519万平方米，较前一周增加164万平方米，其中沈阳、重庆和天津分别推出140万平方米、86万平方米和42万平方米，为推出量较多的城市；共成交各类土地88宗，较前一周增加30宗，成交面积351万平方米，较前一周增加71万平方米，其中沈阳和上海分别成交76万平方米和59万平方米，为成交量较多的城市。

　　上周监测的20个主要城市推出住宅用地38宗，较前周增加11宗，推出面积244万平方米，较前一周增加112万平方米，其中沈阳和厦门分别推出100万平方米和41万平方米，为推出量较多的城市；上周成交住宅用地36宗，较前一周增加26宗，成交面积196万平方米，较前一周增加154万平方米，其中沈阳成交56万平方米，为成交量最多的城市。

　　东兴证券-房地产行业数据周报：销售加速，下半年仍“看好”评级