观点网讯:7月4日,人民日报发表评论文章称,楼市的全面回暖,或已是不争的事实。有关部门在坚定态度的同时,也需要拿出更多办法。
文章称,房价反弹的风险在迅速积聚,必须引起高度重视。市场普遍认为,楼市的“价格底”和调控的“政策底”已经双双出现,在买涨不买跌的心理影响下,市场预期的改变会令房价出现趋势性反转的风险进一步加大。
文章补充道,“房地产调控效果已有目共睹,但要维持这一态势困难和压力也不断加大。如果价格反弹,楼市再次出现“越调越涨”的尴尬局面,前期调控成果可能毁于一旦”。
与此同时,文章还指出,近期,国务院、住建部、银监会的一系列的表态,都让人们看到党和政府对房地产调控的态度仍然坚决、决心仍然坚定,但在坚定态度的同时,有关部门也需要拿出更多办法。
而这些办法具体有,继续严格落实差别化的信贷税收政策和住房限购等措施,更要针对市场变化的特点,动用相关政策储备,在支持首次购房和合理改善需求的同时,加大抑制投资投机性需求的力度。尤其是对松动调控政策、房价出现较大反弹、社会舆论反映强烈的地区,应按照有关规定进行约谈甚至问责。
同时,地方政府应该真正把工作重心转移到加快转变发展方式上去,适应市场“退烧”以後正常的土地出让收入、住房成交量和房地产相关税收,逐步减少对房地产业的依赖;开发企业则应继续积极应对市场,采取以价换量的策略,更好地适应市场。
最后,文章强调,房地产调控,任务仍未完成,不能放松,更不能反复。