首五月销售近五百亿 万科继续以价换量

花样年5月销售7.3亿元 同比增长3%

银亿股份拟与桐庐县政府合作一区块改造项目 总投资10.28亿

恒盛地产5月份销售额13.5亿 环比增21.1%

万科5月销售107.2亿 新增三个项目

荣盛地产5715万获山东临沂一宗商住地

预计6月成交量继续保持高位，全国/区域性龙头房企将取得出色业绩我们认为商品住宅市场成交总体向好、销售窗口期在各城市轮番出现的情况下，覆盖城市多、备货充分、销售执行力强的房企更有可能充分受益。

　　行业动态：成交量环比增长，龙头房企销售或将受益

　　瑞银观察的38个城市周成交量环比上升7.7%

　　瑞银观察的38个商品住宅市场上周(5月28日-6月3日)合计成交42,724套，周环比上升7.7%，符合我们此前的预期。其中，4个一线城市成交8,187套，周环比上升5.8%；19个二线城市成交26,150套，周环比上升6.5%；15个三线城市成交8,387套，周环比上升13.9%。

　　预计6月成交量继续保持高位，全国/区域性龙头房企将取得出色业绩我们认为商品住宅市场成交总体向好、销售窗口期在各城市轮番出现的情况下，覆盖城市多、备货充分、销售执行力强的房企更有可能充分受益，我们预计保利地产、首开股份、荣盛发展和金科股份等全国/区域性龙头房地产企业将取得较好的销售业绩，我们目前对上述A股房企的评级均为“买入”。

　　行业：百城价格指数连续9月环比下降，政策走向微调的趋势未变全国100个城市5月住宅平均价格环比/同比分别下跌0.31%/1.53%，实现连续第9个月环比下跌。我们认为中央政府在房价稳中有降的趋势下不会收紧调控政策，可能对各地的政策微调持宽容态度。我们认为在政策微调的利好刺激下，房企促销措施应能带动自住性需求入市，使6月成交量再创佳绩。

　　公司：万科5月销售额环比/同比分别增长44%和19%

　　万科5月实现销售金额107.2亿元(环比/同比分别增长44%/19%)，新增土地储备建筑面积85.9万平米、对应地价约14亿元。荣盛发展新增临沂一块建筑面积9.1万平米的土地储备，公司土地储备坚持了侧重二三线城市的策略

　　瑞银证券-房地产行业：成交量环比增长，龙头房企销售或将受益

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