戴德梁行：2012年5月31日综合资讯

来源: [观点网]      时间: 2012-05-31 16:21
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湖南省发改委明确国家层面有“两个不可能”：不可能出台像2008年底那种大范围、大规模的4万亿投资政策；不可能松动房地产政策，现在只会预调微调。

　　中国内地

　　国家发改委发布经济形势分析报告指出，1-4月，我国各地区房地产开发投资增速同比放缓，其中，东部地区投资增速明显放缓，中部地区投资增速较快放缓，而西部地区投资依然较快增长。

　　湖南省发改委明确国家层面有“两个不可能”：不可能出台像2008年底那种大范围、大规模的4万亿投资政策；不可能松动房地产政策，现在只会预调微调。

　　据统计，全国20个重点城市前5个月土地市场共计成交1691块，累计土地出让金为1892.6亿元，仅为去年全年土地出让金的21.3%，同比大幅缩水了1140.9亿元。其中，住宅用地累计仅成交380块。

　　截至27日，5月份内，54个典型城市的商品房住宅签约套数已经高达191439套，达到了2011年限购后的最好水准。不过，日渐恢复的市场无法在短期内改变企业的资金链状况，各种融资活动密集出现，企业仍在不断自救。

　　香港

　　南区寿臣山深水湾径前政府宿舍地皮，由南丰集团以60亿元投得，较勾地价高逾67%，每尺楼面地价逾2.4万元，符合市场预期。至于坪洲东湾地，则由洋盈建筑以逾1500万元投得，尺楼面地价逾1600元，较信置今年初所投同岛地皮，超逾2.1倍，成为该岛地价新指标。

　　中环苏豪区赞善里三及四号两幢相连住宅，于本月二日以三亿五千万元易手，折合尺价一万一千元，新买家收取回报近一厘八，该物业毗邻旧楼，早前亦录得财团连环购入，业界指，若然全幢物业合并旧楼重建，价值将大为提高。

　　跑马地成和道全幢三十一号商住物业，刚由纪惠集团由一亿元承接，平均尺价一万六千六百六十七元，目前收取二厘四租金回报，预计将物业翻新后，租值将增加一倍。

　　土地注册处资料显示，铜锣湾波斯富大厦地下K舖，以1.78亿元易手，该舖建筑面积约200平方尺，尺价89万元，若以实用面积计算，每尺高逾100万元。

　　新蒲岗誉.港湾一A座四十五楼A室复式连天台单位，面积约三千二百一十七方尺，连两车位，以九千零七万元成交，平均尺价约为二万八千元，刷新东九龙分层单位新纪录，亦同时创下该项目开售以来新高。

　　市区重建局获授命进行工厂大厦重建先导计划，现目标在今年暑假前，定出挑选试验地盘的准则、补偿方式及试点选址。市建局行政总监罗义坤表示，财政司司长曾俊华今年2月邀请市建局研究重建工厦先导计划，至今只有3个月，市建局需要时间研究当中细节。

发稿：戴德梁行审校：0

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