在房地产开发的每一个环节，品牌价值都无处不在。

　　一个男孩在万科工作。

　　他的女朋友问他：你月薪应该很高吧，有几万？

　　男孩说：哪有那么高啊，才8000而已。

　　女孩暗忖：好小子，太不老实了。别的小公司的企业，和他同样职位的，都是1万以上。万科是房地产企业的龙头，名气大，赢利多，怎么可能工资比小公司还低呢？

　　后来，女孩就跟男孩ByeBye了！

　　虽然结局很无奈，但这是事实。且这种现象屡见不鲜。像中海、保利、龙湖等知名企业的员工都表示，他们的工资在业内同行中，都不是最高的。

　　因为企业名气大，许多人都想进去，所以，这些品牌企业，用不着以高工资去诱惑，就会有人趋之若骛地挤进去。企业的名气，已经悄然地转化为一种无形资产，而员工的部分工资则融入在名气和品牌里了。

　　这就是品牌的价值魅力。

　　一、人力成本低

　　曾经作过一项调查：

　　假设有一品牌房地产企业给你月薪7000元，而另一非品牌企业给你月薪1万元，其他条件都相同，你会选择去哪家企业工作？

　　A.品牌企业 B.非品牌企业 C.看情况再说

　　调查的结果是：

　　选择品牌企业的占60%，选择非品牌企业的占25%，看情况再说的占15%。

　　按照7000元和1万元的工资成本核算，品牌企业在工资方面，可比非品牌企业节省30%，而且，品牌企业挑选优秀精英的几率有六成。

　　二、土地成本低

　　房地产企业的品牌价值不仅体现在低人力资源成本方面，其实，在房地产开发的每一个环节，品牌价值都无处不在。

　　比如在土地招标过程中，并不是谁报的价格高，谁就能够获得这块土地。这之中，仍涉及到品牌价值的问题。评标人通常还会考虑这个企业的知名度和口碑等要素，譬如，是否信誉良好啦，是否为有责任感的企业啦，有没有偷税漏税啦，评标人要综合考虑后，才会决定把土地批给谁。有时候，品牌企业的良好口碑，可以为企业节省不少资金呢，尤其是在土地这块，一节省，就是好几个亿，甚至几十亿。

　　三、产品售价高

　　另外一项回报调查也很有意思。

　　假设某一非品牌地产楼盘定价为4000元/平方米，在同样的地段及其他条件都相差无几的情况下，品牌地产楼盘的价格高出非品牌地产楼盘多少，你可以接受？

　　A.100-300元 B.300-500元 C.500-800元 D.800-1000元 E.1000元以上

　　选择B的有80%，选择C的有20%。

　　以4000元为基础，消费者可接受高于300-500元的价格，那么，这个溢价比例就是7.5%-12.5%。若是按高于800元来计算，这个溢价比例就是20%。

　　在回报方面，同样的产品，品牌企业的售价可比非品牌企业高出7.5%-20%。

　　一边是低成本，一边是高售价，这一低一高，中间的利润就更大了。企业品牌知名度越大，品牌暴利就愈丰厚。

　　难怪那么多企业要不遗余力地打造品牌企业呢。如此看来，“房地产品牌价值研究”是非常有趣和有意义的。

·央视新大楼即将落成 库哈斯直面争议 08/07/28

·风语回应深圳银监局“断供真相” 08/07/28

·全国建设用地供应总量下降 地价涨速减缓 08/07/27

·央行：调整优化信贷结构 增加中小企业资金支持 08/07/27

·四川重建 总投资超1万亿元 08/07/27