如何用一个项目回笼的资金来维系另外6个项目的开发，这是绿景集团要妥善解决的事情。

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　　2007年深圳绿景开始走出深圳布局珠三角，集团化、品牌化、异地化成为其发展策略。

　　资金链紧绷

　　2007年年底，绿景地产推出了一个新的项目，位于香蜜湖，叫“中城天邑”。据绿景集团副总裁张梧峰介绍，中城天邑推出市场短短几个月，成为了深圳楼市“双冠军”。

　　但很奇怪，深圳中介和地产营销公司在介绍深圳畅销楼盘时，并未列出中城天邑的名字。不知是否给无意忽略了。

　　据深圳业内人士介绍，深圳现在面临资金链断裂的企业中，不乏一些有相当知名度的本地企业。

　　对此，在深圳各大热点片区开发了多个楼盘的深圳绿景集团一高层曾表示，近期楼市销量的下降和银行信贷的收缩，确实给深圳房地产开发商带来了不小的资金压力。目前，绿景正在和签订了合作协议的银行密切合作，力争早日走出深圳楼市的低谷。

　　以往在售楼处看房时，售楼员通常都会告知，“某户型的房子只有几套了”，“楼盘销售已经百分之多少”，“欲购从速”。但今年年初，消费者来到“中城天邑”的售楼处询问这个去年底开盘的楼盘目前的销售进度时，售楼员表示“无可奉告”，只是告诉“不到一半”。绿景内部人士对此表示，中城天邑的销售情况，在当前的楼市行情下“还算正常”。他说，春节前后，绿景地产已经和有合作关系的银行多次召开联系会议，通报项目进展情况，“一天之内把房子卖完是不可能的”，但是绿景会想方设法促进销售，估计到今年年中，深圳楼市的低迷将告一段落，开发商熬到那个时候，日子可能会好过一些。

　　尽管如此，中城天邑还是为绿景集团带来了不小的收益。凭借这个项目，昔日以旧城改造著称的“新洲王”很可能成功跻身深圳豪宅开发商之列。

　　谋求多渠道资金来源

　　绿景集团成立于1995年6月，其董事长黄康景是80年代到深圳，在建筑工地当了一名泥瓦工。后来，黄康景回到工地拉了十几个人，单独挑起了一个建筑队帮别人盖房子，渐渐的，“化州黄工程”在福田就成了叫得响的建筑队。

　　十几年前，黄康景在新洲开始第一个旧城改造项目——景林花园。随着参与项目的增加，绿景得到了新洲片区当地人的拥护，新洲片区的几个村的旧城改造项目全都交给了他。绿景也很快进入深圳房地产业十强，手里的土地储备显示强盛后劲，而旧城改造成为深圳房地产业的热点项目，获得政府的倡导和支持，不声不响的黄康景在业界成了“新洲王”。

　　“我们的土地多是绿景在90年代末通过旧城改造换来的”，黄康景对此坦言。事实上，除了新洲的旧城改造，罗湖、龙岗两个旧城改造项目也交到了黄康景手上。

　　据了解，目前绿景地产在深圳亦拥有雄厚的土地储备，包括龙华818项目、牛栏前项目、福田梅林项目、龙岗蒲排项目、罗湖田心项目等，并且绿景将建设完成60万平方米自用商业物业。

　　换而言之，绿景集团目前将投入大量资金到以上个项目。但据绿景集团一高层介绍，绿景目前在售楼盘只有中城天邑，到了年底会再推出一个住宅，明年会推出一商业项目。

　　如何用一个项目回笼的资金来维系另外6个项目的开发，这是绿景集团要妥善解决的事情。

　　而绿景集团还在思考另一条出路，“赋安科技正计划走进国际资本市场”，这是绿景集团自己制作的介绍短片中的一句话。据此，深圳业内流传的绿景集团将先把赋安科技成功上市，再借壳赋安科技打造房地产资本平台的事情也有了些许明确证实，但赋安科技拟定上市时间仍无人知晓。

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