中航地产股东大会审议通过了《关于公司部分募集资金投向变更的议案》、《关于公司部分闲置募集资金用于补充流动资金的议案》。

　　观点网讯：深圳中航地产股份有限公司2008年第二次临时股东大会于6月13日召开，审议通过了《关于公司部分募集资金投向变更的议案》、《关于公司部分闲置募集资金用于补充流动资金的议案》。

　　公告称，公司2006年度非公开发行事项已于2007年9月顺利完成，股票发行股份总量为8,299.50万人民币普通股（A股），募集资金总额合计为106,900万元，其中包括现金90,954.83万元和评估价合计为15,945.17万元的深圳市中航酒店管理有限公司30%的股权、深圳市中航物业管理有限公司50%的股权和新疆乌鲁木齐中航70%的股权。扣除发行费用后，公司2006年度非公开发行合计募集现金净额为89,439.74万元。

　　本次变更募集资金投向项目为坪地酒店项目，该项目原定募集资金投入2亿元，占募集资金总额18.70％，变更投向资金2亿元将全部用于公司昆山地产项目。

　　根据公告介绍，坪地酒店项目地块是中航地产2006年3月29日在深圳市房地产交易中心通过拍卖方式竞得的位于深圳市龙岗区坪地街道办教育中路的酒店用地，相关审批手续预计能顺利完成。项目占地面积19,846.6平方米，规划总建筑面积35,724平方米。酒店定位为四星级商务酒店，原定于2008年底竣工，2009年初投入运营，2013年达到正常经营。

　　昆山地产项目是中航地产在2006年9年拍得的江苏昆山开发区前进路南、洞庭湖路西196,958平方米的土地使用权。整个项目分四期滚动开发，预计开发周期为4年。预计项目总投资约15.9亿元，预计项目实现总销售收入约19.6亿元。根据项目投资安排，除地价外，预计2008年投入开发资金3.5亿元；2009年投入开发资金4.4亿元；2010年投入开发资金2.7亿元；2011年投入6500万元。

　　近期，因政府对坪地酒店项目所在区域规划调整，坪地酒店环评批复未能取得，造成中航地产募集资金闲置，影响了募集资金使用效益。同时，因为现阶段国家宏观经济形势发生较大变化，针对房地产行业的调控进一步加强，银行信贷整体偏紧，中航地产房地产开发资金较为紧张，短期资金需求增加，为提高募集资金使有效率，并提高募集资金投资回报率，满足中航地产资金需求，因此，中航地产将坪地酒店项目原募集资金2亿元变更用于江苏昆山地产项目的开发。

　　公告同时表示，中航地产本次会议审议通过了《关于公司部分闲置募集资金用于补充流动资金的议案》。

　　议案显示，2006年度非公开发行募集资金投向均为地产和酒店项目。但由于地产、酒店项目具有开发周期长的特点，需要分期分批投入资金。根据目前各个募投项目工程进度，在保证各募投项目正常建设所需资金的前提下，预计仍有3.6亿元资金闲置6个月以上。为提高募集资金使有效率，满足中航地产资金需求，在不影响募投项目正常建设的前提下，董事会同意公司用部分闲置募集资金补充流动资金，总金额不超过2.9亿元，使用期限自股东大会批准之日起不超过 6 个月。

　　公告称，公司运用部分闲置募集资金补充流动资金不会影响募集资金投资计划的正常进行，不属于变相改变募集资金用途，有利于公司拓展业务规模，降低经营成本。