2008年6月14日上午，由观点机构、第一财经日报、全国工商联房地产商会、搜狐网、焦点房地产网联合主办的2008年博鳌房地产论坛正式召开。香港恒隆地产有限公司、恒隆集团有限公司董事长陈启宗先生在会上发表演讲，谈到当前全球经济一体化背景之下当前中国房地产市场的问题。

　　>>陈启宗演讲实录

　　陈启宗认为，在全球一体化背景下，即使像房地产业这种具有强烈的地域性色彩的行业也同样不能避免全球化的影响。在现代全球资金过剩的环境里，房地产业越来越金融化，这是全球一体化下对房地产最基本的影响。

　　随后谈到房地产发展方向，陈启宗认为目前国内房地产行业机遇还是非常大，并指出目前情况下有两个发展模式在长远来说是最可靠的，一是万科模式，万科模式就是买土地盖房子，盖好了就卖，虽然利润率比较少，但是薄利多销。二是商业管理模式，以租为主，这样的模式长远来看在整个房地产价格上升过程中，会得到房地产价格上升的好处。第二种模式也就是恒隆公司目前采取的模式。

　　最后，陈启宗指出：“每家公司都需要专著于某一个行业，只要你把一件事做成全国或全世界最好的一件，你就是最好的人士，最终市场会给你答案。”并提出了“房地产是最能够带动整体经济的，这对国家来说也是最重要的，希望大家不要因为别人说的话而犹豫。”的观点。