一周政策

　　高档房领跑4月楼市

　　尽管4月楼市表现差强人意，但高档楼盘无论从成交数量还是成交均价，都起到了“领头羊”作用。中原地产数据显示，近三个月来，商品住宅成交均价一路上扬。2月份为1.1043万元/平方米，3月份上升到1.3106万元/平方米，4月更是上升到1.5120万元/平方米。拉动4月商品住宅价格快速上涨的主要原因，是市区高档楼盘的热销。

　　二手房成交僵持议价幅度放宽

　　上海二手房市场继续呈现价稳量平的行情，5月上旬(截至14日)的二手房成交延续了4月下旬的低迷态势，与4月同期相比整体成交量降幅达20%，但目前成交价格依旧稳定。随着房东心态趋稳，优质房源放盘，5月整体成交量仍有望超过上月。

　　新增供应

据上海中原研究咨询部统计资料表明：第20周(5.12—5.18)新增楼盘6例，其中商品住宅2例，供应量为4.69万平方米，较上周有大幅减少，幅度为534.75%；

第20周的供应特点表现为：本周供应较少，无特定集中区域；本周供应公寓，别墅仅两例，分别位于松江、南汇两区。

　　一周新楼

　　好世鹿鸣

　　好世鹿鸣苑位于莘庄站南广场莘朱路闵城路，坐拥轨道交通1号线和5号线，更有十数条公交线直达市区和周边区域，高架道路更是四通八达。周边生活配套设施完善，银行、超市、医院、公园，以及规划中的图书馆和青少年活动中心，为购房者解决了后顾之忧。

好世鹿鸣苑近期将推出一批河景两房,此次新推的是22号楼、23号楼，两房房型为主，一梯两户设计，沿河景观两房建筑面积约109平方米，拥有超大视野的弧形阳台。目前好世鹿鸣苑一期已经交房入住。

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